1.防范房屋买卖合同无效，可以在签订合同前，先查看是否具有五证；同时要注意合同中约定的双方权利义务是否公平；还要注意合同条款是否约定清楚；最好先验房，后办理手续。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

深圳房产纠纷中如何防止签订无效合同？

1、审查出租人的资格

出租人为房屋所有权人的，应当要求其出示房屋产权证；有共有权人的，应当要求出具其他共有权人同意出租的书面文件；如果出租人是房屋的使用人，应当要求其出具该房屋的产权证、产权人与出租人的租赁合同、产权人的授权委托手续，或产权人允许其转租的其他证明文件。

2、审查出租物业的合法性

对于未取得房屋所有权证的；被司法行政机关查封，或以其他形式房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；已抵押未经抵押权人同意的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，如拆迁范围内的房屋等，均属于不能出租的房屋。

深圳立帮律师团理房产纠纷案件，经办二手房买卖纠纷、房屋购买违约纠纷、律师陪购等律师业务，拥有丰富的司法实践经验及专业的法律功底，如有需要，请电话咨询或到深圳市罗湖区深华商业大厦909室（距国贸地铁站B出口两百米）面谈

深圳房产纠纷中如何防止签订无效合同？

1、审查出租人的资格

出租人为房屋所有权人的，应当要求其出示房屋产权证；有共有权人的，应当要求出具其他共有权人同意出租的书面文件；如果出租人是房屋的使用人，应当要求其出具该房屋的产权证、产权人与出租人的租赁合同、产权人的授权委托手续，或产权人允许其转租的其他证明文件。

2、审查出租物业的合法性

对于未取得房屋所有权证的；被司法行政机关查封，或以其他形式房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；已抵押未经抵押权人同意的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，如拆迁范围内的房屋等，均属于不能出租的房屋。

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1、审查出租人的资格

出租人为房屋所有权人的，应当要求其出示房屋产权证；有共有权人的，应当要求出具其他共有权人同意出租的书面文件；如果出租人是房屋的使用人，应当要求其出具该房屋的产权证、产权人与出租人的租赁合同、产权人的授权委托手续，或产权人允许其转租的其他证明文件。

2、审查出租物业的合法性

对于未取得房屋所有权证的；被司法行政机关查封，或以其他形式房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；已抵押未经抵押权人同意的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，如拆迁范围内的房屋等，均属于不能出租的房屋。

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出租人为房屋所有权人的，应当要求其出示房屋产权证；有共有权人的，应当要求出具其他共有权人同意出租的书面文件；如果出租人是房屋的使用人，应当要求其出具该房屋的产权证、产权人与出租人的租赁合同、产权人的授权委托手续，或产权人允许其转租的其他证明文件。

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对于未取得房屋所有权证的；被司法行政机关查封，或以其他形式房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；已抵押未经抵押权人同意的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，如拆迁范围内的房屋等，均属于不能出租的房屋。

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