1.租房合同可以在疫情期间解除。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

遭遇疫情租房合同可以取消吗

法律分析：可以，可以从两个角度来解释。第一个角度：遭遇疫情是房东和租客都不能够预见，不能克服的不可抗力，发生不可抗力之后导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同，如果不可抗力结束之后合同仍要履行的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第二个角度：遭遇疫情是属于情势变更，双方签订合同的基础条件发生了较大的改变，继续履行合同对一方或者双方都不公平，不利一方可以和另一方进行协商变更合同，如果协商不成可以请求人民*或者仲裁机构进行变更或者解除合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民*或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一） 因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二） 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五） 法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

遭遇疫情租房合同可以取消吗

法律分析：可以，可以从两个角度来解释。第一个角度：遭遇疫情是房东和租客都不能够预见，不能克服的不可抗力，发生不可抗力之后导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同，如果不可抗力结束之后合同仍要履行的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第二个角度：遭遇疫情是属于情势变更，双方签订合同的基础条件发生了较大的改变，继续履行合同对一方或者双方都不公平，不利一方可以和另一方进行协商变更合同，如果协商不成可以请求人民*或者仲裁机构进行变更或者解除合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民*或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一） 因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二） 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五） 法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

遭遇疫情租房合同可以取消吗

法律分析：可以，可以从两个角度来解释。第一个角度：遭遇疫情是房东和租客都不能够预见，不能克服的不可抗力，发生不可抗力之后导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同，如果不可抗力结束之后合同仍要履行的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第二个角度：遭遇疫情是属于情势变更，双方签订合同的基础条件发生了较大的改变，继续履行合同对一方或者双方都不公平，不利一方可以和另一方进行协商变更合同，如果协商不成可以请求人民*或者仲裁机构进行变更或者解除合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民*或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一） 因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二） 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五） 法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

疫情影响房屋租赁合同的解除

法律分析：答案是可以的。如果承租人是在房屋租赁合同履行期间，承租人算是违约解除，只要承担了合同约定的违约责任即可，一般商用的房屋租赁合同违约责任较重，居住型房屋租赁合同的违约责任较轻，一般为一个月的房租。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

疫情影响房屋租赁合同的解除

法律分析：答案是可以的。如果承租人是在房屋租赁合同履行期间，承租人算是违约解除，只要承担了合同约定的违约责任即可，一般商用的房屋租赁合同违约责任较重，居住型房屋租赁合同的违约责任较轻，一般为一个月的房租。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

疫情影响房屋租赁合同的解除

法律分析：答案是可以的。如果承租人是在房屋租赁合同履行期间，承租人算是违约解除，只要承担了合同约定的违约责任即可，一般商用的房屋租赁合同违约责任较重，居住型房屋租赁合同的违约责任较轻，一般为一个月的房租。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

疫情影响房屋租赁合同的解除

法律分析：答案是可以的。如果承租人是在房屋租赁合同履行期间，承租人算是违约解除，只要承担了合同约定的违约责任即可，一般商用的房屋租赁合同违约责任较重，居住型房屋租赁合同的违约责任较轻，一般为一个月的房租。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。