房屋租赁合同是一种合同双方当事人之间的相对权利义务，未登记的房屋租赁合同同样有效。根据规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。
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未登记的房屋租赁合同有效吗
法律分析：尽管建设部出台的《城市房屋租赁管理办法》规定，出租房屋应当进行备案登记，但是根据合同法及其司法解释的规定，不违反法律和行规的强制性规定的合同是具有法律效力的，而《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章，不是法律和行规，对其的违反，只构成行政违规，而不能据此认定合同无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零六条 当事人未依照法律、行规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
《商品房租赁管理办法》 第十六条 对符合下列要求的，直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
未登记备案对房屋租赁合同效力有什么影响
法律分析：目前相关法规对于房屋租赁合同备案采取的是应该的说法，也就是说不是必须要备案，房屋租赁合同未备案是不影响租赁合同发挥效力的。只是如果房屋租赁合同未备案的话，在一些特殊情况下，可能会影响承租*益。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行*规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行*规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
未登记备案对房屋租赁合同效力有什么影响
法律分析：目前相关法规对于房屋租赁合同备案采取的是应该的说法，也就是说不是必须要备案，房屋租赁合同未备案是不影响租赁合同发挥效力的。只是如果房屋租赁合同未备案的话，在一些特殊情况下，可能会影响承租*益。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行*规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行*规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
未登记备案对房屋租赁合同效力有什么影响
法律分析：目前相关法规对于房屋租赁合同备案采取的是应该的说法，也就是说不是必须要备案，房屋租赁合同未备案是不影响租赁合同发挥效力的。只是如果房屋租赁合同未备案的话，在一些特殊情况下，可能会影响承租*益。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行*规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行*规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
出租房屋未登记报备触犯哪些相关规定4
出租房屋未登记报备违反了商品房屋租赁管理办法。
房屋租赁合同的登记备案虽然也是一种行政登记行为，但其本质上并不属于行政许可，而是一种行政确认中的登记。由于租赁登记备案的行政行为本身并不影响租赁合同的产生、履行和消灭，因此可以认为租赁登记备案主要是明确房屋租赁权的物权性质。
1、审查租赁合同的主客体是否适格，出租人和承租人是否具备相应的条件，租赁房屋是否可以出租、是否侵害其他民事主体的权益；
2、审查租赁的合同形式是否符合法律规定，内容是否齐全、完备；
3、了解掌握当前租赁市场的基本信息，租赁费用的大致水平，并对租赁市场存在的非法转租、非法群租等行为进行制止；
4、房屋管理部门在房屋登记备案过程中可以增加相关税收收益，如房产税、印花税等。
房屋租赁合同不办理登记备案手续的法律后果如下：
1、对出租合同效力的影响；
2、不能对抗善意第三人。如果房屋出租未经备案登记，可能影响承租人权益；
3、在一房数租的情形下，可能影响租赁合同的继续履行。
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。第八条 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：
（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；
（二）租赁房屋权属有争议的；
（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
出租房屋未登记报备触犯哪些相关规定4
出租房屋未登记报备违反了商品房屋租赁管理办法。
房屋租赁合同的登记备案虽然也是一种行政登记行为，但其本质上并不属于行政许可，而是一种行政确认中的登记。由于租赁登记备案的行政行为本身并不影响租赁合同的产生、履行和消灭，因此可以认为租赁登记备案主要是明确房屋租赁权的物权性质。
1、审查租赁合同的主客体是否适格，出租人和承租人是否具备相应的条件，租赁房屋是否可以出租、是否侵害其他民事主体的权益；
2、审查租赁的合同形式是否符合法律规定，内容是否齐全、完备；
3、了解掌握当前租赁市场的基本信息，租赁费用的大致水平，并对租赁市场存在的非法转租、非法群租等行为进行制止；
4、房屋管理部门在房屋登记备案过程中可以增加相关税收收益，如房产税、印花税等。
房屋租赁合同不办理登记备案手续的法律后果如下：
1、对出租合同效力的影响；
2、不能对抗善意第三人。如果房屋出租未经备案登记，可能影响承租人权益；
3、在一房数租的情形下，可能影响租赁合同的继续履行。
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。第八条 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：
（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；
（二）租赁房屋权属有争议的；
（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
出租房屋未登记报备触犯哪些相关规定4
出租房屋未登记报备违反了商品房屋租赁管理办法。
房屋租赁合同的登记备案虽然也是一种行政登记行为，但其本质上并不属于行政许可，而是一种行政确认中的登记。由于租赁登记备案的行政行为本身并不影响租赁合同的产生、履行和消灭，因此可以认为租赁登记备案主要是明确房屋租赁权的物权性质。
1、审查租赁合同的主客体是否适格，出租人和承租人是否具备相应的条件，租赁房屋是否可以出租、是否侵害其他民事主体的权益；
2、审查租赁的合同形式是否符合法律规定，内容是否齐全、完备；
3、了解掌握当前租赁市场的基本信息，租赁费用的大致水平，并对租赁市场存在的非法转租、非法群租等行为进行制止；
4、房屋管理部门在房屋登记备案过程中可以增加相关税收收益，如房产税、印花税等。
房屋租赁合同不办理登记备案手续的法律后果如下：
1、对出租合同效力的影响；
2、不能对抗善意第三人。如果房屋出租未经备案登记，可能影响承租人权益；
3、在一房数租的情形下，可能影响租赁合同的继续履行。
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。第八条 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：
（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；
（二）租赁房屋权属有争议的；
（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
出租房屋未登记报备触犯哪些相关规定4
出租房屋未登记报备违反了商品房屋租赁管理办法。
房屋租赁合同的登记备案虽然也是一种行政登记行为，但其本质上并不属于行政许可，而是一种行政确认中的登记。由于租赁登记备案的行政行为本身并不影响租赁合同的产生、履行和消灭，因此可以认为租赁登记备案主要是明确房屋租赁权的物权性质。
1、审查租赁合同的主客体是否适格，出租人和承租人是否具备相应的条件，租赁房屋是否可以出租、是否侵害其他民事主体的权益；
2、审查租赁的合同形式是否符合法律规定，内容是否齐全、完备；
3、了解掌握当前租赁市场的基本信息，租赁费用的大致水平，并对租赁市场存在的非法转租、非法群租等行为进行制止；
4、房屋管理部门在房屋登记备案过程中可以增加相关税收收益，如房产税、印花税等。
房屋租赁合同不办理登记备案手续的法律后果如下：
1、对出租合同效力的影响；
2、不能对抗善意第三人。如果房屋出租未经备案登记，可能影响承租人权益；
3、在一房数租的情形下，可能影响租赁合同的继续履行。
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。第八条 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：
（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；
（二）租赁房屋权属有争议的；
（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。下载本文
