1、交易房屋是否在租；
2、土地情况是否清晰；
3、房屋手续是否齐全；
4、房屋产权是否明晰；
5、市政规划是否影响；
6、福利房屋是否合法；
7、物管费用是否拖欠；
8、中介公司是否违规；
9、合同约定是否明确。
9、合同约定是否明确。
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签订房屋买卖合同时需要注意什么
签订房屋买卖合同时需要注意什么
签订房屋买卖合同时需要注意检查开发商五证是否齐全；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。
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一般的房屋买卖合同条款有哪些
你好，据我说知，根据条文规定，房屋买卖合同的主要条款应包括：1.当事人的名称或者姓名和住所。2.应明确房屋坐落的地点（方向、朝向、门牌号码等）、类型（公房或私房）、结构（木制、砖制等）、质量（新旧程度、使用状况）、房屋四至、邻界状况及附属设施等内容。3．数量。应写明房屋的建筑面积或使用面积、居住面积（平方米）、楼层数或房间数等。4．价金。这是合同中最重要的条款。5．交付方法。6．交付期限。应写明交付价款的期限和交付房屋的期限。7．交付地点。8．违约责任。即未按义务应承担的法律后果。一般在合同中应确定承担责任的方式，如的数额或比例。如有必要还可写明赔偿损失的方式。9．解决争议的方法。即双方发生纠纷后是申请仲裁还是提起诉讼。以上则是买卖合同应具备的主要条款，在不违反国家法规的情况下，也可以约定其他条款
签房屋买卖合同注意事项包括哪些
购买二手房的时候，买房人需要和卖房人签订房屋买卖合同，合同中的相关内容关系着买房人的合购房利益，并且受到法律的保护，那么签房屋买卖合同注意事项包括哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。
签房屋买卖合同注意事项包括哪些
1、签订合同前必须认真核实房东的身份
签订合同前，一定要认真核实房东的身份，从而避免上当受骗。因为最近市面上出现了很多假房东骗卖或者是一房多卖的情况出现，而买房人在付了定金和首付款正准备过户的时候才发现自己上当了，这个时候却已经无法找到当初和自己签约的房东了。签订合同的时候一定要确保签约人是合法房东。
2、明确房款付款方式和时间
签订合同时，需要对首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等付款方式做出详细的规定，而这些都是和钱有关的环节，容易出现纠纷，所以都应该写入合同中。
3、注意合同中有无霸王条款
签订合同时，一定要逐字逐句搞清楚各个条款内容，因为有些条款中可能隐藏有霸王条款。例如：违约责任不对等、延期交房可以免责等。
4、房子的现状须在合同上加以注明
签订合同时，应该查看清楚合同中该房屋的装修及配套设施等内容有哪些，并且要查看是否符合房屋现状，具体包括：水电、煤气、暖气、有线电视等等。另外应该在合同中约定清楚是否留存家具家电，以免引起纠纷。
5、删除合同中未作约定的空白部分
合同中一般都会有许多空白的地方，有些地方是有待买卖双方确定后再注入相关内容的，还有一些地方是选择性填写的内容，这些地方为卖房人提供了优越的作弊条件，卖房人有可能会利用这些空白处在合同上做手脚，从而损害买房人的利益。所以一定要删除合同中没有作约定的空白部分。
以上便是关于签房屋买卖合同注意事项包括哪些的相关内容介绍，希望可以帮助到想要购买二手房的朋友。买卖二手房存在的风险比较大，所以买房人在签订房屋买卖合同时一定要小心谨慎。
签房屋买卖合同注意事项包括哪些
购买二手房的时候，买房人需要和卖房人签订房屋买卖合同，合同中的相关内容关系着买房人的合购房利益，并且受到法律的保护，那么签房屋买卖合同注意事项包括哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。
签房屋买卖合同注意事项包括哪些
1、签订合同前必须认真核实房东的身份
签订合同前，一定要认真核实房东的身份，从而避免上当受骗。因为最近市面上出现了很多假房东骗卖或者是一房多卖的情况出现，而买房人在付了定金和首付款正准备过户的时候才发现自己上当了，这个时候却已经无法找到当初和自己签约的房东了。签订合同的时候一定要确保签约人是合法房东。
2、明确房款付款方式和时间
签订合同时，需要对首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等付款方式做出详细的规定，而这些都是和钱有关的环节，容易出现纠纷，所以都应该写入合同中。
3、注意合同中有无霸王条款
签订合同时，一定要逐字逐句搞清楚各个条款内容，因为有些条款中可能隐藏有霸王条款。例如：违约责任不对等、延期交房可以免责等。
4、房子的现状须在合同上加以注明
签订合同时，应该查看清楚合同中该房屋的装修及配套设施等内容有哪些，并且要查看是否符合房屋现状，具体包括：水电、煤气、暖气、有线电视等等。另外应该在合同中约定清楚是否留存家具家电，以免引起纠纷。
5、删除合同中未作约定的空白部分
合同中一般都会有许多空白的地方，有些地方是有待买卖双方确定后再注入相关内容的，还有一些地方是选择性填写的内容，这些地方为卖房人提供了优越的作弊条件，卖房人有可能会利用这些空白处在合同上做手脚，从而损害买房人的利益。所以一定要删除合同中没有作约定的空白部分。
以上便是关于签房屋买卖合同注意事项包括哪些的相关内容介绍，希望可以帮助到想要购买二手房的朋友。买卖二手房存在的风险比较大，所以买房人在签订房屋买卖合同时一定要小心谨慎。
签房屋买卖合同注意事项包括哪些
购买二手房的时候，买房人需要和卖房人签订房屋买卖合同，合同中的相关内容关系着买房人的合购房利益，并且受到法律的保护，那么签房屋买卖合同注意事项包括哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。
签房屋买卖合同注意事项包括哪些
1、签订合同前必须认真核实房东的身份
签订合同前，一定要认真核实房东的身份，从而避免上当受骗。因为最近市面上出现了很多假房东骗卖或者是一房多卖的情况出现，而买房人在付了定金和首付款正准备过户的时候才发现自己上当了，这个时候却已经无法找到当初和自己签约的房东了。签订合同的时候一定要确保签约人是合法房东。
2、明确房款付款方式和时间
签订合同时，需要对首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等付款方式做出详细的规定，而这些都是和钱有关的环节，容易出现纠纷，所以都应该写入合同中。
3、注意合同中有无霸王条款
签订合同时，一定要逐字逐句搞清楚各个条款内容，因为有些条款中可能隐藏有霸王条款。例如：违约责任不对等、延期交房可以免责等。
4、房子的现状须在合同上加以注明
签订合同时，应该查看清楚合同中该房屋的装修及配套设施等内容有哪些，并且要查看是否符合房屋现状，具体包括：水电、煤气、暖气、有线电视等等。另外应该在合同中约定清楚是否留存家具家电，以免引起纠纷。
5、删除合同中未作约定的空白部分
合同中一般都会有许多空白的地方，有些地方是有待买卖双方确定后再注入相关内容的，还有一些地方是选择性填写的内容，这些地方为卖房人提供了优越的作弊条件，卖房人有可能会利用这些空白处在合同上做手脚，从而损害买房人的利益。所以一定要删除合同中没有作约定的空白部分。
以上便是关于签房屋买卖合同注意事项包括哪些的相关内容介绍，希望可以帮助到想要购买二手房的朋友。买卖二手房存在的风险比较大，所以买房人在签订房屋买卖合同时一定要小心谨慎。
房屋买卖合同注意事项有哪些
房屋买卖合同注意事项包括：房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰；市政规划是否影响；福利房屋是否合法；单位房屋是否侵权；物管费用是否拖欠；中介公司是否违规；合同约定是否明确。
法律依据《合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
房屋买卖合同注意事项有哪些
房屋买卖合同注意事项包括：房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰；市政规划是否影响；福利房屋是否合法；单位房屋是否侵权；物管费用是否拖欠；中介公司是否违规；合同约定是否明确。
法律依据《合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
签订二手房买卖合同要注意什么
因为新房价格居高不下，很多人选择购买二手房，这样可以减轻自己的生活压力，但是二手房交易需要注意的事项很多。那么，下面小编为大家分享签订二手房买卖合同要注意什么，以及二手房买卖合同内容有哪些。
一、签订二手房买卖合同要注意什么
签订二手房买卖合同注意事项如下：
1、必须确认房东的真实身份。
2、要明确双方之间的违约责任。
3、必须标明付款和具体过户时间。
4、注明费用交接具体时间。
5、明确税费的承担责任。
6、房子的现状，一定要在合同上加以注明。
7、学会使用补充协议。
二、二手房买卖合同内容有哪些
1、房屋状况
写清楚房屋位置、性质、结构、装修、面积、格局、设施设备等具体情况。同时房屋产权归属要写清楚，是否允许转卖，是否存在房屋抵押等。房屋物业管理费用和其它缴费情况，房屋有关资料移交。
2、价款
要写清楚总价款、支付方式、付款条件，怎么申请按揭贷款、定金、尾款等都要写清楚。
3、履行期限、地点、方式
交房时间、条件、相关手续办理、配合与协调，双方如何寻求中介、律师、评估等服务，税费、其它费用怎么分摊，遇到价格上涨或者下跌怎么处理。
4、违约责任
如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金怎么算，什么情况下可以不需要承担责任，对违约金和定金选择合适的解决方法。
5、解决争议的方式
解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼方式，如果双方同意仲裁形式解决纠纷，根据我国《仲裁法》相关规定，写清楚条款。
6、合同的变更与转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
文章总结：以上就是小编为大家分享的签订二手房买卖合同要注意什么，以及二手房买卖合同内容有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。提前了解二手房相关知识，让你买到满意的二手房，避免一些陷阱。
签订二手房买卖合同要注意什么
因为新房价格居高不下，很多人选择购买二手房，这样可以减轻自己的生活压力，但是二手房交易需要注意的事项很多。那么，下面小编为大家分享签订二手房买卖合同要注意什么，以及二手房买卖合同内容有哪些。
一、签订二手房买卖合同要注意什么
签订二手房买卖合同注意事项如下：
1、必须确认房东的真实身份。
2、要明确双方之间的违约责任。
3、必须标明付款和具体过户时间。
4、注明费用交接具体时间。
5、明确税费的承担责任。
6、房子的现状，一定要在合同上加以注明。
7、学会使用补充协议。
二、二手房买卖合同内容有哪些
1、房屋状况
写清楚房屋位置、性质、结构、装修、面积、格局、设施设备等具体情况。同时房屋产权归属要写清楚，是否允许转卖，是否存在房屋抵押等。房屋物业管理费用和其它缴费情况，房屋有关资料移交。
2、价款
要写清楚总价款、支付方式、付款条件，怎么申请按揭贷款、定金、尾款等都要写清楚。
3、履行期限、地点、方式
交房时间、条件、相关手续办理、配合与协调，双方如何寻求中介、律师、评估等服务，税费、其它费用怎么分摊，遇到价格上涨或者下跌怎么处理。
4、违约责任
如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金怎么算，什么情况下可以不需要承担责任，对违约金和定金选择合适的解决方法。
5、解决争议的方式
解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼方式，如果双方同意仲裁形式解决纠纷，根据我国《仲裁法》相关规定，写清楚条款。
6、合同的变更与转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
文章总结：以上就是小编为大家分享的签订二手房买卖合同要注意什么，以及二手房买卖合同内容有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。提前了解二手房相关知识，让你买到满意的二手房，避免一些陷阱。
签订二手房买卖合同要注意什么
因为新房价格居高不下，很多人选择购买二手房，这样可以减轻自己的生活压力，但是二手房交易需要注意的事项很多。那么，下面小编为大家分享签订二手房买卖合同要注意什么，以及二手房买卖合同内容有哪些。
一、签订二手房买卖合同要注意什么
签订二手房买卖合同注意事项如下：
1、必须确认房东的真实身份。
2、要明确双方之间的违约责任。
3、必须标明付款和具体过户时间。
4、注明费用交接具体时间。
5、明确税费的承担责任。
6、房子的现状，一定要在合同上加以注明。
7、学会使用补充协议。
二、二手房买卖合同内容有哪些
1、房屋状况
写清楚房屋位置、性质、结构、装修、面积、格局、设施设备等具体情况。同时房屋产权归属要写清楚，是否允许转卖，是否存在房屋抵押等。房屋物业管理费用和其它缴费情况，房屋有关资料移交。
2、价款
要写清楚总价款、支付方式、付款条件，怎么申请按揭贷款、定金、尾款等都要写清楚。
3、履行期限、地点、方式
交房时间、条件、相关手续办理、配合与协调，双方如何寻求中介、律师、评估等服务，税费、其它费用怎么分摊，遇到价格上涨或者下跌怎么处理。
4、违约责任
如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金怎么算，什么情况下可以不需要承担责任，对违约金和定金选择合适的解决方法。
5、解决争议的方式
解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼方式，如果双方同意仲裁形式解决纠纷，根据我国《仲裁法》相关规定，写清楚条款。
6、合同的变更与转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
文章总结：以上就是小编为大家分享的签订二手房买卖合同要注意什么，以及二手房买卖合同内容有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。提前了解二手房相关知识，让你买到满意的二手房，避免一些陷阱。
签订二手房买卖合同要注意什么
因为新房价格居高不下，很多人选择购买二手房，这样可以减轻自己的生活压力，但是二手房交易需要注意的事项很多。那么，下面小编为大家分享签订二手房买卖合同要注意什么，以及二手房买卖合同内容有哪些。
一、签订二手房买卖合同要注意什么
签订二手房买卖合同注意事项如下：
1、必须确认房东的真实身份。
2、要明确双方之间的违约责任。
3、必须标明付款和具体过户时间。
4、注明费用交接具体时间。
5、明确税费的承担责任。
6、房子的现状，一定要在合同上加以注明。
7、学会使用补充协议。
二、二手房买卖合同内容有哪些
1、房屋状况
写清楚房屋位置、性质、结构、装修、面积、格局、设施设备等具体情况。同时房屋产权归属要写清楚，是否允许转卖，是否存在房屋抵押等。房屋物业管理费用和其它缴费情况，房屋有关资料移交。
2、价款
要写清楚总价款、支付方式、付款条件，怎么申请按揭贷款、定金、尾款等都要写清楚。
3、履行期限、地点、方式
交房时间、条件、相关手续办理、配合与协调，双方如何寻求中介、律师、评估等服务，税费、其它费用怎么分摊，遇到价格上涨或者下跌怎么处理。
4、违约责任
如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金怎么算，什么情况下可以不需要承担责任，对违约金和定金选择合适的解决方法。
5、解决争议的方式
解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼方式，如果双方同意仲裁形式解决纠纷，根据我国《仲裁法》相关规定，写清楚条款。
6、合同的变更与转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
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