1.房屋拆迁合同签订注意事项有：
2.拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书，该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件等；
3.拆迁整体方案；
4.征收补偿标准；
5.征收补偿方式；
6.协调异议的规定。
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签订房屋拆迁合同注意事项有哪些
签订房屋拆迁合同注意事项如下：
拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)*房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。
拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。
签订房屋拆迁合同注意事项有哪些
签订房屋拆迁合同注意事项如下：
拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)*房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。
拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。
签订房屋拆迁协议的注意事项
法律分析：签订房屋拆迁协议的注意事项有：
1.审查签订合同的主体是否具有合法的资格；
2.安置补偿的各项内容是否约定清楚；
3.明确约定合同履行的程序和违约责任。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障*、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级*作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由*组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由*组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由*组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由*依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行*规规定的其他公共利益的需要。
签订房屋拆迁协议的注意事项
法律分析：签订房屋拆迁协议的注意事项有：
1.审查签订合同的主体是否具有合法的资格；
2.安置补偿的各项内容是否约定清楚；
3.明确约定合同履行的程序和违约责任。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障*、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级*作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由*组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由*组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由*组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由*依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行*规规定的其他公共利益的需要。
签房屋拆迁补偿合同要注意什么?房屋拆迁补偿安置书有哪些内容?
房屋拆迁在当代也是比较常见的，在进*屋拆迁时，拆迁人和被拆迁人以及承租人都是需要签订合同并且履行自己的业务的，通过也会给予被拆迁方一定的拆迁费作为补偿，在领取这笔费用之前一般会先要求签订一定的合同，大家了解下签房屋拆迁补偿合同要注意什么？房屋拆迁补偿安置书有哪些内容？
签房屋拆迁补偿合同要注意什么？
1、注意房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。（拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位）
2、注意拆除房屋的有关情况。（包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等）。
3、注意房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。
4、注意拆迁安置办法。搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付，搬迁期限和过渡期限，违约责任。
房屋拆迁补偿安置书有哪些内容？
1、被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。
2、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的低补偿标准，以低补偿标准为补偿金额；若高于低补偿标准，则以评估价为补偿金额。
3、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁公司到时拖拉。
4、搬迁时间，即市民具体何时搬走，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。
5、双方当事人需要约定的其他内容，一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。
签房屋拆迁补偿合同要注意什么?房屋拆迁补偿安置书有哪些内容?
房屋拆迁在当代也是比较常见的，在进*屋拆迁时，拆迁人和被拆迁人以及承租人都是需要签订合同并且履行自己的业务的，通过也会给予被拆迁方一定的拆迁费作为补偿，在领取这笔费用之前一般会先要求签订一定的合同，大家了解下签房屋拆迁补偿合同要注意什么？房屋拆迁补偿安置书有哪些内容？
签房屋拆迁补偿合同要注意什么？
1、注意房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。（拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位）
2、注意拆除房屋的有关情况。（包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等）。
3、注意房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。
4、注意拆迁安置办法。搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付，搬迁期限和过渡期限，违约责任。
房屋拆迁补偿安置书有哪些内容？
1、被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。
2、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的低补偿标准，以低补偿标准为补偿金额；若高于低补偿标准，则以评估价为补偿金额。
3、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁公司到时拖拉。
4、搬迁时间，即市民具体何时搬走，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。
5、双方当事人需要约定的其他内容，一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。
房屋拆迁合同签订需要注意什么
第一是拆迁方提出的奖励期问题
许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。
第二种就是回迁安置房的选择
拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。
三、签约中注意谈判地位和合同细节
签约中被拆迁者应该注意的就是自身的谈判地位和合同的细节等等问题。
首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到强拆时房主们绝对不能暴力反抗等等。拆迁签约的合同等等往往也都是由拆迁方制定的，许多的条款可能还不会给被拆迁者看。这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁者不利，也有可能是合同上的拆迁补偿款更高，拆迁员想从中谋利。
为了提高自己的谈判地位，提出诉讼往往是必须的。相比之下拆迁方更害怕败诉，他们只要有一个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的，其拆迁的成本就会急剧提高，这也是拆迁方更愿意调解的原因。
其次的合同细节的注意。被拆迁者在合同签约时往往缺乏经验，很容易受到对方的影响。被拆迁者在签约时一定要注意合同的各个细节，因为往往是这些细节决定着利益是否能真正实现。尤其是在合同上从拆迁补偿款的签订时，一定要注意大写的地方绝对不能空着，防止对方篡改补偿款数字。
房屋拆迁合同签订需要注意什么
第一是拆迁方提出的奖励期问题
许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。
第二种就是回迁安置房的选择
拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。
三、签约中注意谈判地位和合同细节
签约中被拆迁者应该注意的就是自身的谈判地位和合同的细节等等问题。
首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到强拆时房主们绝对不能暴力反抗等等。拆迁签约的合同等等往往也都是由拆迁方制定的，许多的条款可能还不会给被拆迁者看。这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁者不利，也有可能是合同上的拆迁补偿款更高，拆迁员想从中谋利。
为了提高自己的谈判地位，提出诉讼往往是必须的。相比之下拆迁方更害怕败诉，他们只要有一个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的，其拆迁的成本就会急剧提高，这也是拆迁方更愿意调解的原因。
其次的合同细节的注意。被拆迁者在合同签约时往往缺乏经验，很容易受到对方的影响。被拆迁者在签约时一定要注意合同的各个细节，因为往往是这些细节决定着利益是否能真正实现。尤其是在合同上从拆迁补偿款的签订时，一定要注意大写的地方绝对不能空着，防止对方篡改补偿款数字。
拆迁协议注意事项
法律分析：签订房屋拆迁协议时，需要注意的问题包括审查对方是否有签订拆迁协议的资格、协议内容要全面、补偿是否合理等问题。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
拆迁协议注意事项
法律分析：签订房屋拆迁协议时，需要注意的问题包括审查对方是否有签订拆迁协议的资格、协议内容要全面、补偿是否合理等问题。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
房子写了编号没写拆字是什么意思
随着各地经济不断的发展，现如今很多地方*都开始事项拆迁计划，而有些房子则是被国家征用的，才变成了拆迁房，但无论是以什么样的形式拆除房子，房屋所有权人都能得到相应的补偿费用。那么，房子写了编号没写拆字是什么意思呢?房屋拆迁协议应该注意哪些问题呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
房子写了编号,没写拆字是什么意思
房子写了编号但没写拆字代表的是此项目目前还在筹划当中，还没有到拆除这个环节中。若是想了解清楚一点，那么可以到当地的*咨询。通常来说，如果房屋是已被*规划在拆迁中，那么*出来对房屋所有权人给予迁移安置，还会对其给予一定的经济补偿，并对此房子进行编号。
房屋拆迁协议注意事项
1、 审查签订合同的主体是否合法
通常与房屋所有人签订拆迁协议的都是拆迁人，这个拆迁人是具有法人资格的。在与其签订合同时一定要审查清楚它的主体是否合法，会不会面临无法履行的风险，这些都需要考虑到。
2、合同的主要条款内容要明确
大部分的被拆迁人都是第一次经历房屋拆迁，对于合同中的细节都是不怎么了解的，因此一定要将合同的主要条款内容明确清楚，否则会导致后期履行过程中存在麻烦。
3、约定违约责任
对于拆迁人所答应的补偿条件，必须是落实到合同条款汇总，若只是以口头的形式答应，那么就存在着不能履行的风险。
文章总结：以上就是关于房子写了编号没写拆字是什么意思以及房屋拆迁协议应该注意哪些问题的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
房子写了编号没写拆字是什么意思
随着各地经济不断的发展，现如今很多地方*都开始事项拆迁计划，而有些房子则是被国家征用的，才变成了拆迁房，但无论是以什么样的形式拆除房子，房屋所有权人都能得到相应的补偿费用。那么，房子写了编号没写拆字是什么意思呢?房屋拆迁协议应该注意哪些问题呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
房子写了编号,没写拆字是什么意思
房子写了编号但没写拆字代表的是此项目目前还在筹划当中，还没有到拆除这个环节中。若是想了解清楚一点，那么可以到当地的*咨询。通常来说，如果房屋是已被*规划在拆迁中，那么*出来对房屋所有权人给予迁移安置，还会对其给予一定的经济补偿，并对此房子进行编号。
房屋拆迁协议注意事项
1、 审查签订合同的主体是否合法
通常与房屋所有人签订拆迁协议的都是拆迁人，这个拆迁人是具有法人资格的。在与其签订合同时一定要审查清楚它的主体是否合法，会不会面临无法履行的风险，这些都需要考虑到。
2、合同的主要条款内容要明确
大部分的被拆迁人都是第一次经历房屋拆迁，对于合同中的细节都是不怎么了解的，因此一定要将合同的主要条款内容明确清楚，否则会导致后期履行过程中存在麻烦。
3、约定违约责任
对于拆迁人所答应的补偿条件，必须是落实到合同条款汇总，若只是以口头的形式答应，那么就存在着不能履行的风险。
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拆迁律师：在签订征地拆迁协议时老百姓要注意哪些方面10
在征地拆迁的过程中，拆迁人往往利用信息不对称以及被拆迁人法律知识的欠缺，威*、利诱被拆迁人在极不合理的协议上签字。签字后落入拆迁人的圈套，悔之晚矣。如何避免落入补偿协议的陷阱，今天北京凯诺拆迁律师为大家讲解一下，签订安置补偿协议时应该重点审查的事项。
一、协议签订的主体是否合法
签订征收补偿协议，应当由市县*确定的房屋征收部门与被征收人签订。也就是说，作为被征收人的我们，签协议时一定要注意对方是否为房屋征收部门。如果一时不慎，与村委会、拆迁办、拆迁公司等机构签订协议，那么便违反了法律的强行性规定，以后的维权便会存在很大的风险。
二、补偿协议的内容是否合法
拆迁补偿协议的主要内容应该包括被征收房屋的具体位置、房屋性质、建筑面积等对被征收房屋基本属性的记载内容、补偿安置的方式、货币补偿的金额、支付方式和期限、搬迁期限、违约责任等方面，一定要仔细审阅必要条款是否明确完整，内容是否欠缺。
三、补偿数额是否合法
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”
具体应该获得多少补偿，被拆迁*概心里要有个底。首先，我们可以与周围市场价格进行对比,对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其次，要看补偿后是否降低现有的生活水平，在以往*文件中也都明确提出，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
四、拆迁补偿协议一定要保留原件
被拆迁人和拆迁方就补偿达成一致意见后，拆迁人经常需要将被拆迁人签好字的合同带回盖章，或者只让被拆迁人在空白合同上签名，承诺会在签字盖章后将完整的协议交给被拆迁人。但后来或者拆迁人拒绝给付被拆迁人协议原件，或者交回被拆迁人的协议已经被修改的面目全非。因此，凯诺征地拆迁律师提示大家，一定尽量要求双方都现场签字，并要保留补偿协议的原件。
拆迁律师：在签订征地拆迁协议时老百姓要注意哪些方面10
在征地拆迁的过程中，拆迁人往往利用信息不对称以及被拆迁人法律知识的欠缺，威*、利诱被拆迁人在极不合理的协议上签字。签字后落入拆迁人的圈套，悔之晚矣。如何避免落入补偿协议的陷阱，今天北京凯诺拆迁律师为大家讲解一下，签订安置补偿协议时应该重点审查的事项。
一、协议签订的主体是否合法
签订征收补偿协议，应当由市县*确定的房屋征收部门与被征收人签订。也就是说，作为被征收人的我们，签协议时一定要注意对方是否为房屋征收部门。如果一时不慎，与村委会、拆迁办、拆迁公司等机构签订协议，那么便违反了法律的强行性规定，以后的维权便会存在很大的风险。
二、补偿协议的内容是否合法
拆迁补偿协议的主要内容应该包括被征收房屋的具体位置、房屋性质、建筑面积等对被征收房屋基本属性的记载内容、补偿安置的方式、货币补偿的金额、支付方式和期限、搬迁期限、违约责任等方面，一定要仔细审阅必要条款是否明确完整，内容是否欠缺。
三、补偿数额是否合法
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”
具体应该获得多少补偿，被拆迁*概心里要有个底。首先，我们可以与周围市场价格进行对比,对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其次，要看补偿后是否降低现有的生活水平，在以往*文件中也都明确提出，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
四、拆迁补偿协议一定要保留原件
被拆迁人和拆迁方就补偿达成一致意见后，拆迁人经常需要将被拆迁人签好字的合同带回盖章，或者只让被拆迁人在空白合同上签名，承诺会在签字盖章后将完整的协议交给被拆迁人。但后来或者拆迁人拒绝给付被拆迁人协议原件，或者交回被拆迁人的协议已经被修改的面目全非。因此，凯诺征地拆迁律师提示大家，一定尽量要求双方都现场签字，并要保留补偿协议的原件。
拆迁房拆迁的注意事项有哪些拆迁房的补偿标准是什么
越来越多城市的老房屋会进行拆迁，而房屋在进行拆迁是一项非常大的工程，人们也要知道拆迁房拆迁的注意事项有哪些?在对房屋进行拆迁时，拆迁方在这时候也会提供相应的补偿，很多人也好奇拆迁房的补偿标准是什么?
一、拆迁房拆迁的注意事项有哪些
1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况
当事人包括：
(一)拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。
(二)被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。
(三)房屋承租人：是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人，在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下，拆迁人应与被拆迁人、承租人一起签订拆迁补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。
2、拆除房屋的有关情况
包括座落地点、面积、质量、结构、楼层、间数以及附属设施等。
3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间
补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿，应根据被拆迁房屋的用途、区位、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。产权调换，应按被拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。
注意以下两种情况，不得选择补偿方式：
(一)拆迁非公益性房屋的附属物，不作产权调换，只给予货币补偿;
(二)拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁合同不能达成协议且被拆迁人不能对承租人进行安置的，拆迁人应当对被拆迁人实*屋产权调换，产权调换后的房屋由原房屋承租人继续承租。补偿时间，一般应在拆迁前一次性补偿。
4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价
不管选择哪一种补偿方式，都要对所拆迁和所调换的房屋进行市场价格评估。房屋评估机构的选择，应由拆迁人和被拆迁人共同选定，如未达成一致意见，则由双方各提出一至两家评估机构，抽签决定。评估费用一般由拆迁人承担。产权调换如双方就价格协商一致，也无法进行评估。
5、拆迁安置办法
安置是针对被拆迁的承租人的，在被拆迁人不能与房屋承租人解除租赁关系且不能对承租人进行安置的情况下，拆迁人应当对承租人进行安置，可以支付临时安置补助费，也可以提供周转房。
6、临时安置补助费、搬迁补助费、停业补偿费的支付
拆迁应当对被拆迁人或者房屋承租人支付补助费，在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当的停业补偿费。
7、搬迁期限和过渡期限
搬迁期限是被拆迁人和房屋承租人自行搬迁的时间界限。过渡期限是指在实行产权调换补偿形式下，拆迁提供适宜入住的调换房屋的时间界限，无法约束拆迁人。
8、违约责任
拆迁人的违约责任，主要有不能按时支付补偿款和超过过渡期限提供产权调换房屋的责任。承担责任的方式是支付一定数量的违约金。被拆迁人的违约责任，主要是不搬迁和腾退周转房的责任。承担责任的方式是被强制搬迁。
二、拆迁房的补偿标准是什么
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。
被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县*根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，获得相应的货币补偿。
货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
拆迁房拆迁的注意事项有哪些?拆迁房在进行拆迁的时候，必须要完全得到拆迁户的同意之后再进行，不可以盲目进行拆迁。拆迁房的补偿标准是什么?给拆迁房的补偿会根据各地*来确定，每个地方*给予的拆迁补偿标准都会不同。
拆迁房拆迁的注意事项有哪些拆迁房的补偿标准是什么
越来越多城市的老房屋会进行拆迁，而房屋在进行拆迁是一项非常大的工程，人们也要知道拆迁房拆迁的注意事项有哪些?在对房屋进行拆迁时，拆迁方在这时候也会提供相应的补偿，很多人也好奇拆迁房的补偿标准是什么?
一、拆迁房拆迁的注意事项有哪些
1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况
当事人包括：
(一)拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。
(二)被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。
(三)房屋承租人：是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人，在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下，拆迁人应与被拆迁人、承租人一起签订拆迁补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。
2、拆除房屋的有关情况
包括座落地点、面积、质量、结构、楼层、间数以及附属设施等。
3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间
补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿，应根据被拆迁房屋的用途、区位、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。产权调换，应按被拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。
注意以下两种情况，不得选择补偿方式：
(一)拆迁非公益性房屋的附属物，不作产权调换，只给予货币补偿;
(二)拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁合同不能达成协议且被拆迁人不能对承租人进行安置的，拆迁人应当对被拆迁人实*屋产权调换，产权调换后的房屋由原房屋承租人继续承租。补偿时间，一般应在拆迁前一次性补偿。
4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价
不管选择哪一种补偿方式，都要对所拆迁和所调换的房屋进行市场价格评估。房屋评估机构的选择，应由拆迁人和被拆迁人共同选定，如未达成一致意见，则由双方各提出一至两家评估机构，抽签决定。评估费用一般由拆迁人承担。产权调换如双方就价格协商一致，也无法进行评估。
5、拆迁安置办法
安置是针对被拆迁的承租人的，在被拆迁人不能与房屋承租人解除租赁关系且不能对承租人进行安置的情况下，拆迁人应当对承租人进行安置，可以支付临时安置补助费，也可以提供周转房。
6、临时安置补助费、搬迁补助费、停业补偿费的支付
拆迁应当对被拆迁人或者房屋承租人支付补助费，在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当的停业补偿费。
7、搬迁期限和过渡期限
搬迁期限是被拆迁人和房屋承租人自行搬迁的时间界限。过渡期限是指在实行产权调换补偿形式下，拆迁提供适宜入住的调换房屋的时间界限，无法约束拆迁人。
8、违约责任
拆迁人的违约责任，主要有不能按时支付补偿款和超过过渡期限提供产权调换房屋的责任。承担责任的方式是支付一定数量的违约金。被拆迁人的违约责任，主要是不搬迁和腾退周转房的责任。承担责任的方式是被强制搬迁。
二、拆迁房的补偿标准是什么
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。
被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县*根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，获得相应的货币补偿。
货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
拆迁房拆迁的注意事项有哪些?拆迁房在进行拆迁的时候，必须要完全得到拆迁户的同意之后再进行，不可以盲目进行拆迁。拆迁房的补偿标准是什么?给拆迁房的补偿会根据各地*来确定，每个地方*给予的拆迁补偿标准都会不同。
房屋拆迁合同签订需要注意什么
*对居民房屋进行拆迁的，通常都会签订拆迁协议，里面内容包括拆迁范围、拆迁补偿等权利义务事项，这份合同是至关重要的，如果没有签订协议的，属于行政违法行为。那么，房屋拆迁合同签订需要注意什么，下面让我们一起来了解下吧!
房屋拆迁合同签订需要的注意点
房屋拆迁合同签订需要注意两个点：1、拆迁方提出的奖励期问题，很大一部分拆迁方为了让被拆迁者更快的签约，其实后签约的业主们往往能得到更多的补偿;2、回迁安置房的选择，拆迁方通常会为追求更高的利益，将回迁安置中部分较差的户型卖出，所以，关键就在于能选到什么样的房子，而不在于能不能选到房子。
签约中注意谈判地位和合同细节
在签约中，被拆迁者需要对自身的谈判地位以及合同细节等问题进行仔细审查。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，而拆迁签约的合同往往都是由拆迁方制定的，这个时候很多条款，被拆迁者是没办法看到的，者就意味着合同上的条款可能对被拆迁者不利，又或者合同上的拆迁补偿款更高，拆迁员想从中谋利。
为提高自己的谈判地位，如果出现不平等的协商，提出诉讼往往是必须的。当然拆迁方会比被拆迁房更害怕败诉，他们只要有个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的，拆迁的成本就会急剧提高，这也是很多拆迁房很有耐心谈判的主要原因。
合同细节上，被拆迁者在合同签约时往往缺乏经验，极易受对方的影响。在签约时，要留意细节决定着利益是否能真正实现。一定要注意大写的地方绝对不能空着，防止对方篡改补偿款数字。
编辑总结：以上就是关于拆迁安置房合同签订该注意这些的，在遇到拆迁的时候，被拆迁者没必要操之过急，就签订合同，一定要好好协商和预算好下一步的打算，一旦签订了合同就无法更改了。
房屋拆迁合同签订需要注意什么
*对居民房屋进行拆迁的，通常都会签订拆迁协议，里面内容包括拆迁范围、拆迁补偿等权利义务事项，这份合同是至关重要的，如果没有签订协议的，属于行政违法行为。那么，房屋拆迁合同签订需要注意什么，下面让我们一起来了解下吧!
房屋拆迁合同签订需要的注意点
房屋拆迁合同签订需要注意两个点：1、拆迁方提出的奖励期问题，很大一部分拆迁方为了让被拆迁者更快的签约，其实后签约的业主们往往能得到更多的补偿;2、回迁安置房的选择，拆迁方通常会为追求更高的利益，将回迁安置中部分较差的户型卖出，所以，关键就在于能选到什么样的房子，而不在于能不能选到房子。
签约中注意谈判地位和合同细节
在签约中，被拆迁者需要对自身的谈判地位以及合同细节等问题进行仔细审查。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，而拆迁签约的合同往往都是由拆迁方制定的，这个时候很多条款，被拆迁者是没办法看到的，者就意味着合同上的条款可能对被拆迁者不利，又或者合同上的拆迁补偿款更高，拆迁员想从中谋利。
为提高自己的谈判地位，如果出现不平等的协商，提出诉讼往往是必须的。当然拆迁方会比被拆迁房更害怕败诉，他们只要有个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的，拆迁的成本就会急剧提高，这也是很多拆迁房很有耐心谈判的主要原因。
合同细节上，被拆迁者在合同签约时往往缺乏经验，极易受对方的影响。在签约时，要留意细节决定着利益是否能真正实现。一定要注意大写的地方绝对不能空着，防止对方篡改补偿款数字。
编辑总结：以上就是关于拆迁安置房合同签订该注意这些的，在遇到拆迁的时候，被拆迁者没必要操之过急，就签订合同，一定要好好协商和预算好下一步的打算，一旦签订了合同就无法更改了。
拆迁协议签订有哪些要注意的问题
拆迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，房屋拆迁赔偿协议要怎么签？1.对当前形势要有清醒的认识 任何一个旧城改造项目都经过了当地*的立顶、规划、批准，是取的了当地*的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，*对开发商提务的服务比较全面，比较到位。在这种情况下，没有物殊的关系，没有特殊的背景，没有特殊的能力，不要对项目本身提出任何的质问，从法律角度讲，项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然，作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。 2.对拆迁项目的补偿安置*要有全面的掌握 按照《*城镇房屋拆迁管理条例》的有关规定，任何一个拆迁项目都有一个详尽的 拆迁补偿安置 *，这个*会通过公开的途径，以不同的方式告知所在区域的拆迁户，对于送上门的有关拆迁补偿安置*，切不可不予理睬，正确的态度是认真研习有关*，积极争取自身的合法利益。 3.要有一个平和的心态 房屋要拆迁，这是个人无法改变的现实，在这个现实面前情绪会变的复杂，但一定要理智，不要心存当“钉子户”的想法，首先是不要低估当地*做好拆迁工作的能力和信心，其次是不要以身试法，按照法律的规定对于达不成 拆迁补偿协议 的被拆迁户，可以采取行政手段或法律手段强制拆除，特别是重庆的“钉子户”曝光后，在拆迁工作中，特别是在要采取行政或法律手段时会更加果断，不会拖而不决。 4.要充分利用现有的*，努力争取拆迁补偿的利益最大化 拆迁无情，操作有情。拆迁工作人员既是*的执行者，就必然要按*办事，被拆迁户在这一点上有必要尊重拆工作人员的人格，不要对拆迁工作人员漫骂、甚至人身攻击，正确的做法是积极与拆迁工作人员配合，强调拆迁前后的困难，提出自已的想法和要求，力争取的拆迁工作人员的理解，采取人性化操作，用足用活*，争取自已在拆迁中利益最大大化。 5.认真阅读 拆迁补偿安置协议 ，防止协议陷阱 对于拆迁补偿安置协议，如果采取胜货币补偿的，一定要明确货币数额，付款方式，付款地点、是否一次性付清等；如果是采取产权调换的，一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。
拆迁协议签订有哪些要注意的问题
拆迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，房屋拆迁赔偿协议要怎么签？1.对当前形势要有清醒的认识 任何一个旧城改造项目都经过了当地*的立顶、规划、批准，是取的了当地*的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，*对开发商提务的服务比较全面，比较到位。在这种情况下，没有物殊的关系，没有特殊的背景，没有特殊的能力，不要对项目本身提出任何的质问，从法律角度讲，项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然，作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。 2.对拆迁项目的补偿安置*要有全面的掌握 按照《*城镇房屋拆迁管理条例》的有关规定，任何一个拆迁项目都有一个详尽的 拆迁补偿安置 *，这个*会通过公开的途径，以不同的方式告知所在区域的拆迁户，对于送上门的有关拆迁补偿安置*，切不可不予理睬，正确的态度是认真研习有关*，积极争取自身的合法利益。 3.要有一个平和的心态 房屋要拆迁，这是个人无法改变的现实，在这个现实面前情绪会变的复杂，但一定要理智，不要心存当“钉子户”的想法，首先是不要低估当地*做好拆迁工作的能力和信心，其次是不要以身试法，按照法律的规定对于达不成 拆迁补偿协议 的被拆迁户，可以采取行政手段或法律手段强制拆除，特别是重庆的“钉子户”曝光后，在拆迁工作中，特别是在要采取行政或法律手段时会更加果断，不会拖而不决。 4.要充分利用现有的*，努力争取拆迁补偿的利益最大化 拆迁无情，操作有情。拆迁工作人员既是*的执行者，就必然要按*办事，被拆迁户在这一点上有必要尊重拆工作人员的人格，不要对拆迁工作人员漫骂、甚至人身攻击，正确的做法是积极与拆迁工作人员配合，强调拆迁前后的困难，提出自已的想法和要求，力争取的拆迁工作人员的理解，采取人性化操作，用足用活*，争取自已在拆迁中利益最大大化。 5.认真阅读 拆迁补偿安置协议 ，防止协议陷阱 对于拆迁补偿安置协议，如果采取胜货币补偿的，一定要明确货币数额，付款方式，付款地点、是否一次性付清等；如果是采取产权调换的，一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。下载本文
