1.不一定，租房合同续租可以签订新合同也可以不签订新合同，这是由承租人和出租人双方共同决定的。如果是不签订新合同的话，原来的合同依然有效的，签订新合同的话也要约定违约责任，支付违约金。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

房租续租还需要重新签合同吗

房租续租还需要重新签合同。

1、如果租赁合同期限到期后，双方同意继续租赁关系，可以通过签订续租协议的方式进行，无需重新签订新的租赁合同；

2、续租协议应当明确约定续租期限、租金、租赁房屋等事项，并经双方协商一致后签署；

3、如果租赁期限到期后，双方没有达成续租协议，也没有明确表示要解除租赁关系，租赁关系仍然有效，被视为以原条件继续履行；

4、租金、租赁期限等事项仍然按照原合同的约定执行，直到达成新的协议或者解除合同为止。

房租合同到期了续租需要重新签，房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同，租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。

房产证办理流程：

1、申请：企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

2、初审：员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

3、查丈：员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合规定的给予审批，确定房屋产权；

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳费；

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

综上所述，业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

续租需要重新签合同吗

房屋续租不一定要重新签合同。当租赁合同到期后，租赁双方没有重新签订租赁合同，但承租方又继续使用租赁房屋，房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，双方都受原合同的约束。

但若承租人想要续租房屋的话，最好是和出租人签订新的租房合同。因为如果承租人没有和房东重新签订新的租房合同的话，那么原租房合同上约定的期限就会变成不定期，承租方和出租方都可以随时解除租房合同。

只是此时原合同的租赁期限变为不定期，一方在给予另一方合理的时间后，都可以随时解除租赁合同。

标准租房合同应该包含的内容如下：

1、租赁期限、租金的约定。

2、关于房屋维护及维修的约定。

3、什么情况下可以解除合同的约定。

4、关于违约责任的约定。

5、房屋用途和使用要求的约定。

6、房屋基本情况的表述。

7、甲方对房屋产权的承诺。

8、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

公租房续租需要的条为租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。

经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

租房合同续租规定是租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。与出租人协商一致或者默认同意的，可以继续使用租赁物，续订租赁合同，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

民法典中房屋租赁合同的时效是由当事人约定。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。

定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

委托中介出租房屋的注意事项如下：

1、当事人条款，在签订委合同时，应具体、准确地载明其基本情形，委托人不应允许受委托人用简称或代称。

2、委托处置的事务，租赁房屋的委托事项必须具体，处置权限要清晰、明确，不可含糊不清。受托中介公司可以先行参观房屋，以确保出租房屋的信息真实性。

3、明确双方当事人的权利、义务，保证受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

4、报酬确定和支付的方法应当在合同中约定，避免发生违约纠纷。

5、完成委托事项标准，受托人处置委托事项应达到的委托人的要求，制定该条款是衡量和计算报酬的依据。出租人最好约定以房屋租赁合同成立生效作为支付委托费用的条件。

6、完成委托事项的期限，委托人委托受托人完成的事项的时间规定，受委托人应在约定的时间内达到委托人的要求，如不能按时完成，则构成违约，不仅不能如数获得约定的报酬，还要承担违约责任。

7、违约责任。是双方依合同约定的权利、义务履行的结果，是认定赔偿的依据，应当明确赔偿额计算标准。

8、争议解决的方式，应当明确，避免出现无效情况。

9、其他条款，可以对承租房屋的租户设定条件，避免因租户不适当，给房屋和出租人造成不必要的损失，同时也给受托中介公司设定注意审核的义务。

续租需要重新签合同吗

房屋续租不一定要重新签合同。当租赁合同到期后，租赁双方没有重新签订租赁合同，但承租方又继续使用租赁房屋，房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，双方都受原合同的约束。

但若承租人想要续租房屋的话，最好是和出租人签订新的租房合同。因为如果承租人没有和房东重新签订新的租房合同的话，那么原租房合同上约定的期限就会变成不定期，承租方和出租方都可以随时解除租房合同。

只是此时原合同的租赁期限变为不定期，一方在给予另一方合理的时间后，都可以随时解除租赁合同。

标准租房合同应该包含的内容如下：

1、租赁期限、租金的约定。

2、关于房屋维护及维修的约定。

3、什么情况下可以解除合同的约定。

4、关于违约责任的约定。

5、房屋用途和使用要求的约定。

6、房屋基本情况的表述。

7、甲方对房屋产权的承诺。

8、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

公租房续租需要的条为租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。

经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

租房合同续租规定是租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。与出租人协商一致或者默认同意的，可以继续使用租赁物，续订租赁合同，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

民法典中房屋租赁合同的时效是由当事人约定。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。

定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

委托中介出租房屋的注意事项如下：

1、当事人条款，在签订委合同时，应具体、准确地载明其基本情形，委托人不应允许受委托人用简称或代称。

2、委托处置的事务，租赁房屋的委托事项必须具体，处置权限要清晰、明确，不可含糊不清。受托中介公司可以先行参观房屋，以确保出租房屋的信息真实性。

3、明确双方当事人的权利、义务，保证受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

4、报酬确定和支付的方法应当在合同中约定，避免发生违约纠纷。

5、完成委托事项标准，受托人处置委托事项应达到的委托人的要求，制定该条款是衡量和计算报酬的依据。出租人最好约定以房屋租赁合同成立生效作为支付委托费用的条件。

6、完成委托事项的期限，委托人委托受托人完成的事项的时间规定，受委托人应在约定的时间内达到委托人的要求，如不能按时完成，则构成违约，不仅不能如数获得约定的报酬，还要承担违约责任。

7、违约责任。是双方依合同约定的权利、义务履行的结果，是认定赔偿的依据，应当明确赔偿额计算标准。

8、争议解决的方式，应当明确，避免出现无效情况。

9、其他条款，可以对承租房屋的租户设定条件，避免因租户不适当，给房屋和出租人造成不必要的损失，同时也给受托中介公司设定注意审核的义务。

续租需要重新签合同吗

房屋续租不一定要重新签合同。当租赁合同到期后，租赁双方没有重新签订租赁合同，但承租方又继续使用租赁房屋，房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，双方都受原合同的约束。

但若承租人想要续租房屋的话，最好是和出租人签订新的租房合同。因为如果承租人没有和房东重新签订新的租房合同的话，那么原租房合同上约定的期限就会变成不定期，承租方和出租方都可以随时解除租房合同。

只是此时原合同的租赁期限变为不定期，一方在给予另一方合理的时间后，都可以随时解除租赁合同。

标准租房合同应该包含的内容如下：

1、租赁期限、租金的约定。

2、关于房屋维护及维修的约定。

3、什么情况下可以解除合同的约定。

4、关于违约责任的约定。

5、房屋用途和使用要求的约定。

6、房屋基本情况的表述。

7、甲方对房屋产权的承诺。

8、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

公租房续租需要的条为租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。

经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

租房合同续租规定是租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。与出租人协商一致或者默认同意的，可以继续使用租赁物，续订租赁合同，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

民法典中房屋租赁合同的时效是由当事人约定。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。

定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

委托中介出租房屋的注意事项如下：

1、当事人条款，在签订委合同时，应具体、准确地载明其基本情形，委托人不应允许受委托人用简称或代称。

2、委托处置的事务，租赁房屋的委托事项必须具体，处置权限要清晰、明确，不可含糊不清。受托中介公司可以先行参观房屋，以确保出租房屋的信息真实性。

3、明确双方当事人的权利、义务，保证受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

4、报酬确定和支付的方法应当在合同中约定，避免发生违约纠纷。

5、完成委托事项标准，受托人处置委托事项应达到的委托人的要求，制定该条款是衡量和计算报酬的依据。出租人最好约定以房屋租赁合同成立生效作为支付委托费用的条件。

6、完成委托事项的期限，委托人委托受托人完成的事项的时间规定，受委托人应在约定的时间内达到委托人的要求，如不能按时完成，则构成违约，不仅不能如数获得约定的报酬，还要承担违约责任。

7、违约责任。是双方依合同约定的权利、义务履行的结果，是认定赔偿的依据，应当明确赔偿额计算标准。

8、争议解决的方式，应当明确，避免出现无效情况。

9、其他条款，可以对承租房屋的租户设定条件，避免因租户不适当，给房屋和出租人造成不必要的损失，同时也给受托中介公司设定注意审核的义务。

续租需要重新签合同吗

房屋续租不一定要重新签合同。当租赁合同到期后，租赁双方没有重新签订租赁合同，但承租方又继续使用租赁房屋，房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，双方都受原合同的约束。

但若承租人想要续租房屋的话，最好是和出租人签订新的租房合同。因为如果承租人没有和房东重新签订新的租房合同的话，那么原租房合同上约定的期限就会变成不定期，承租方和出租方都可以随时解除租房合同。

只是此时原合同的租赁期限变为不定期，一方在给予另一方合理的时间后，都可以随时解除租赁合同。

标准租房合同应该包含的内容如下：

1、租赁期限、租金的约定。

2、关于房屋维护及维修的约定。

3、什么情况下可以解除合同的约定。

4、关于违约责任的约定。

5、房屋用途和使用要求的约定。

6、房屋基本情况的表述。

7、甲方对房屋产权的承诺。

8、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

公租房续租需要的条为租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。

经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

租房合同续租规定是租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。与出租人协商一致或者默认同意的，可以继续使用租赁物，续订租赁合同，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

民法典中房屋租赁合同的时效是由当事人约定。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。

定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

委托中介出租房屋的注意事项如下：

1、当事人条款，在签订委合同时，应具体、准确地载明其基本情形，委托人不应允许受委托人用简称或代称。

2、委托处置的事务，租赁房屋的委托事项必须具体，处置权限要清晰、明确，不可含糊不清。受托中介公司可以先行参观房屋，以确保出租房屋的信息真实性。

3、明确双方当事人的权利、义务，保证受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

4、报酬确定和支付的方法应当在合同中约定，避免发生违约纠纷。

5、完成委托事项标准，受托人处置委托事项应达到的委托人的要求，制定该条款是衡量和计算报酬的依据。出租人最好约定以房屋租赁合同成立生效作为支付委托费用的条件。

6、完成委托事项的期限，委托人委托受托人完成的事项的时间规定，受委托人应在约定的时间内达到委托人的要求，如不能按时完成，则构成违约，不仅不能如数获得约定的报酬，还要承担违约责任。

7、违约责任。是双方依合同约定的权利、义务履行的结果，是认定赔偿的依据，应当明确赔偿额计算标准。

8、争议解决的方式，应当明确，避免出现无效情况。

9、其他条款，可以对承租房屋的租户设定条件，避免因租户不适当，给房屋和出租人造成不必要的损失，同时也给受托中介公司设定注意审核的义务。