凭房屋买卖合同可以贷款。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式，要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品，如证券、票据、股票、房地产等。农村的房屋属于可以抵押的房地产。

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购销合同可以贷款吗

一、购销合同可以贷款吗

购销合同是不可以用来贷款的。具体原因有以下几种情况：1、商业买卖是不能去银行贷款，银行贷款必须提供可抵押证件才可以提供贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。假如是期房的一次性付款，开发商有可能不定期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。分期付款，又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式；2、缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺；3、分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。按揭付款，即购房典质贷款，是购房者以所购房屋之产权作典质，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，由于能使市场潜伏需求迅速转化为有效需求，所以成为促入房地产市场活跃的最有效手段。【法律依据】《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

二、别人拿着我的身份证是不是能去贷款呢？

不能。

别人拿你的身份证一般无法在正规贷款机构申请贷款，因为正规机构审核严，光有身份证是无法办贷款的，而且还有人脸识别、面签等环节。

如果是一些不正规的贷款机构，别人拿你的身份证可能申请到贷款，不过只要别人没经过你同意用你的身份证办贷款，属于盗用你身份证申请贷款，那样是违法的，而且你不用还款。

拓展资料

贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

商业银行制定贷款的目的，首先是为了保证其业务经营活动的协调一致。贷款是指导每一项贷款决策的总原则。理想的贷款可以支持银行作出正确的贷款决策，对银行的经营作出贡献;其次，是为了保证银行贷款的质量。正确的信贷能够使银行的信贷管理保持理想的水平，避免风险过大，并能够恰当地选择业务机会。

贷款方式是银行对企业发放贷款的方式。按照贷款保证的不同方式，可分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。信用贷款指仅凭借款人的信誉发放的贷款;担保贷款指保证贷款、抵押贷款和;票据贴现指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式而发放的贷款，可视为一种特殊形式的。目前中国信贷资金的供应方式可分为三种，即直接贷放，间接贷放以及买，卖方贷款。

三、购销合同可以贷款吗

购销合同是可以贷款的。具体而言，购销合同可以证明有效的货物买卖关系，即，因此是可以办理贷款的，但是贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的如良好的个人信用记录。但是要用于贷款的话，那么购销合同必须是合法有效的，才可以办理。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该行到期债务或者发生当事人约定形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

四、凭购销合同可以贷款吗

不同地方规定不同，应区别对待。

免抵押贷款，又称，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。

很多信贷公司，他们很多都是跟银行合作，然后拿到客户就在中间吃差价。目前国内有产品的银行有花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等，（信用贷款）在国内开展时间不长，但随着信用卡的不断推广，一些国有银行以及商业银行会陆续推出相类似产品。

购销合同可以贷款吗

一、购销合同可以贷款吗

购销合同是不可以用来贷款的。具体原因有以下几种情况：1、商业买卖是不能去银行贷款，银行贷款必须提供可抵押证件才可以提供贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。假如是期房的一次性付款，开发商有可能不定期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。分期付款，又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式；2、缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺；3、分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。按揭付款，即购房典质贷款，是购房者以所购房屋之产权作典质，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，由于能使市场潜伏需求迅速转化为有效需求，所以成为促入房地产市场活跃的最有效手段。【法律依据】《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

二、别人拿着我的身份证是不是能去贷款呢？

不能。

别人拿你的身份证一般无法在正规贷款机构申请贷款，因为正规机构审核严，光有身份证是无法办贷款的，而且还有人脸识别、面签等环节。

如果是一些不正规的贷款机构，别人拿你的身份证可能申请到贷款，不过只要别人没经过你同意用你的身份证办贷款，属于盗用你身份证申请贷款，那样是违法的，而且你不用还款。

拓展资料

贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

商业银行制定贷款的目的，首先是为了保证其业务经营活动的协调一致。贷款是指导每一项贷款决策的总原则。理想的贷款可以支持银行作出正确的贷款决策，对银行的经营作出贡献;其次，是为了保证银行贷款的质量。正确的信贷能够使银行的信贷管理保持理想的水平，避免风险过大，并能够恰当地选择业务机会。

贷款方式是银行对企业发放贷款的方式。按照贷款保证的不同方式，可分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。信用贷款指仅凭借款人的信誉发放的贷款;担保贷款指保证贷款、抵押贷款和;票据贴现指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式而发放的贷款，可视为一种特殊形式的。目前中国信贷资金的供应方式可分为三种，即直接贷放，间接贷放以及买，卖方贷款。

三、购销合同可以贷款吗

购销合同是可以贷款的。具体而言，购销合同可以证明有效的货物买卖关系，即，因此是可以办理贷款的，但是贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的如良好的个人信用记录。但是要用于贷款的话，那么购销合同必须是合法有效的，才可以办理。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该行到期债务或者发生当事人约定形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

四、凭购销合同可以贷款吗

不同地方规定不同，应区别对待。

免抵押贷款，又称，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。

很多信贷公司，他们很多都是跟银行合作，然后拿到客户就在中间吃差价。目前国内有产品的银行有花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等，（信用贷款）在国内开展时间不长，但随着信用卡的不断推广，一些国有银行以及商业银行会陆续推出相类似产品。

购销合同可以贷款吗

一、购销合同可以贷款吗

购销合同是不可以用来贷款的。具体原因有以下几种情况：1、商业买卖是不能去银行贷款，银行贷款必须提供可抵押证件才可以提供贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。假如是期房的一次性付款，开发商有可能不定期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。分期付款，又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式；2、缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺；3、分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。按揭付款，即购房典质贷款，是购房者以所购房屋之产权作典质，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，由于能使市场潜伏需求迅速转化为有效需求，所以成为促入房地产市场活跃的最有效手段。【法律依据】《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

二、别人拿着我的身份证是不是能去贷款呢？

不能。

别人拿你的身份证一般无法在正规贷款机构申请贷款，因为正规机构审核严，光有身份证是无法办贷款的，而且还有人脸识别、面签等环节。

如果是一些不正规的贷款机构，别人拿你的身份证可能申请到贷款，不过只要别人没经过你同意用你的身份证办贷款，属于盗用你身份证申请贷款，那样是违法的，而且你不用还款。

拓展资料

贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

商业银行制定贷款的目的，首先是为了保证其业务经营活动的协调一致。贷款是指导每一项贷款决策的总原则。理想的贷款可以支持银行作出正确的贷款决策，对银行的经营作出贡献;其次，是为了保证银行贷款的质量。正确的信贷能够使银行的信贷管理保持理想的水平，避免风险过大，并能够恰当地选择业务机会。

贷款方式是银行对企业发放贷款的方式。按照贷款保证的不同方式，可分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。信用贷款指仅凭借款人的信誉发放的贷款;担保贷款指保证贷款、抵押贷款和;票据贴现指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式而发放的贷款，可视为一种特殊形式的。目前中国信贷资金的供应方式可分为三种，即直接贷放，间接贷放以及买，卖方贷款。

三、购销合同可以贷款吗

购销合同是可以贷款的。具体而言，购销合同可以证明有效的货物买卖关系，即，因此是可以办理贷款的，但是贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的如良好的个人信用记录。但是要用于贷款的话，那么购销合同必须是合法有效的，才可以办理。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该行到期债务或者发生当事人约定形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

四、凭购销合同可以贷款吗

不同地方规定不同，应区别对待。

免抵押贷款，又称，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。

很多信贷公司，他们很多都是跟银行合作，然后拿到客户就在中间吃差价。目前国内有产品的银行有花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等，（信用贷款）在国内开展时间不长，但随着信用卡的不断推广，一些国有银行以及商业银行会陆续推出相类似产品。

购房合同可以去银行贷款吗

可以去银行贷款，因为购房合同具有法律效力，是房产交易的证明文件，可以作为银行贷款的依据。购买新房的时候，购房者只有购房合同，所以在申请贷款的时候可以用购房合同作为购房证明申请贷款。
贷款买房需要的申请材料
1、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；
2、贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；
3、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；
4、贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；
5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；
6、首付款证明；
7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
8、房屋买卖合同共有人上述资料。
贷款买房流程
1、提交按揭贷款申请：一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
2、等待银行审查结果：正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。
3、签订房屋按揭合同：签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。
4、房管局备案：持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
5、开立专门还款账户开始还款：房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

购房合同可以去银行贷款吗

可以去银行贷款，因为购房合同具有法律效力，是房产交易的证明文件，可以作为银行贷款的依据。购买新房的时候，购房者只有购房合同，所以在申请贷款的时候可以用购房合同作为购房证明申请贷款。
贷款买房需要的申请材料
1、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；
2、贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；
3、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；
4、贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；
5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；
6、首付款证明；
7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
8、房屋买卖合同共有人上述资料。
贷款买房流程
1、提交按揭贷款申请：一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
2、等待银行审查结果：正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。
3、签订房屋按揭合同：签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。
4、房管局备案：持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
5、开立专门还款账户开始还款：房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

购房合同可以去银行贷款吗

可以去银行贷款，因为购房合同具有法律效力，是房产交易的证明文件，可以作为银行贷款的依据。购买新房的时候，购房者只有购房合同，所以在申请贷款的时候可以用购房合同作为购房证明申请贷款。
贷款买房需要的申请材料
1、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；
2、贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；
3、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；
4、贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；
5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；
6、首付款证明；
7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
8、房屋买卖合同共有人上述资料。
贷款买房流程
1、提交按揭贷款申请：一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
2、等待银行审查结果：正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。
3、签订房屋按揭合同：签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。
4、房管局备案：持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
5、开立专门还款账户开始还款：房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

有购房合同可以贷款吗

一、有购房合同可以贷款吗

有购房合同可以贷款。办理购房贷款所需条件：1、年龄在18-60岁的自然人；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、产权登记和物业管理的约定；7、保修责任；8、乙方使用权限；9、双方认定的争议仲裁机构；10、违约赔偿责任；11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、购房合同贷款金额写错了已备案可以修改吗

法律分析：购房合案不可以修改，因为备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改。而且银行是先收取正式合同（也就是备案合同），然后根据核实。所以备案了无法更改。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90合法证明、转让合同的房地产管理部门提出）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

三、商品房贷款已还清，可以用购房合同贷款吗？

可以。房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比第一次久一点。二次房贷是指第二次贷款买房，二次房贷的利率根据各个二资房贷不同，大概上浮10%—20%。对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。

房子有房贷还能贷款吗?

1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

?

2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

四、用购房合同可以贷款吗

需要多少

有购房合同可以贷款吗

一、有购房合同可以贷款吗

有购房合同可以贷款。办理购房贷款所需条件：1、年龄在18-60岁的自然人；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、产权登记和物业管理的约定；7、保修责任；8、乙方使用权限；9、双方认定的争议仲裁机构；10、违约赔偿责任；11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、购房合同贷款金额写错了已备案可以修改吗

法律分析：购房合案不可以修改，因为备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改。而且银行是先收取正式合同（也就是备案合同），然后根据核实。所以备案了无法更改。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90合法证明、转让合同的房地产管理部门提出）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

三、商品房贷款已还清，可以用购房合同贷款吗？

可以。房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比第一次久一点。二次房贷是指第二次贷款买房，二次房贷的利率根据各个二资房贷不同，大概上浮10%—20%。对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。

房子有房贷还能贷款吗?

1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

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2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

四、用购房合同可以贷款吗

需要多少

有购房合同可以贷款吗

一、有购房合同可以贷款吗

有购房合同可以贷款。办理购房贷款所需条件：1、年龄在18-60岁的自然人；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、产权登记和物业管理的约定；7、保修责任；8、乙方使用权限；9、双方认定的争议仲裁机构；10、违约赔偿责任；11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、购房合同贷款金额写错了已备案可以修改吗

法律分析：购房合案不可以修改，因为备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改。而且银行是先收取正式合同（也就是备案合同），然后根据核实。所以备案了无法更改。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90合法证明、转让合同的房地产管理部门提出）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

三、商品房贷款已还清，可以用购房合同贷款吗？

可以。房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比第一次久一点。二次房贷是指第二次贷款买房，二次房贷的利率根据各个二资房贷不同，大概上浮10%—20%。对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。

房子有房贷还能贷款吗?

1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

?

2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

四、用购房合同可以贷款吗

需要多少

有购房合同可以贷款吗

一、有购房合同可以贷款吗

有购房合同可以贷款。办理购房贷款所需条件：1、年龄在18-60岁的自然人；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、产权登记和物业管理的约定；7、保修责任；8、乙方使用权限；9、双方认定的争议仲裁机构；10、违约赔偿责任；11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、购房合同贷款金额写错了已备案可以修改吗

法律分析：购房合案不可以修改，因为备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改。而且银行是先收取正式合同（也就是备案合同），然后根据核实。所以备案了无法更改。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90合法证明、转让合同的房地产管理部门提出）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

三、商品房贷款已还清，可以用购房合同贷款吗？

可以。房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比第一次久一点。二次房贷是指第二次贷款买房，二次房贷的利率根据各个二资房贷不同，大概上浮10%—20%。对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。

房子有房贷还能贷款吗?

1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

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2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

四、用购房合同可以贷款吗

需要多少