1.具有以下情形之一的租赁合同无效：

2.1、当事人意思表示虚假；

3.2、内容违反法律强制性规定；

4.3、出租的房屋属于违法建筑；

5.4、该房屋没有建设工程规划许可证。

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8种租赁合同无效

法律分析：租赁合同无效的情形：1、违章建筑的房屋。2、被确定为拆迁的房屋。3、未经竣工验收的房屋。4、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。5、未取得建筑许可证的。6、未经批准建设的临时建筑。7、转租的期限超过剩余期限的。8、租赁期限超过临时建筑期限的。

法律依据：

一、《城市房屋租赁管理办法》第6条，未依法取得房屋所有权证件的;属于违法建筑的房屋不得出租。

二、《民法典》第七百零五条，租赁最长期限，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

8种租赁合同无效

法律分析：租赁合同无效的情形：1、违章建筑的房屋。2、被确定为拆迁的房屋。3、未经竣工验收的房屋。4、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。5、未取得建筑许可证的。6、未经批准建设的临时建筑。7、转租的期限超过剩余期限的。8、租赁期限超过临时建筑期限的。

法律依据：

一、《城市房屋租赁管理办法》第6条，未依法取得房屋所有权证件的;属于违法建筑的房屋不得出租。

二、《民法典》第七百零五条，租赁最长期限，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

8种租赁合同无效

法律分析：租赁合同无效的情形：1、违章建筑的房屋。2、被确定为拆迁的房屋。3、未经竣工验收的房屋。4、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。5、未取得建筑许可证的。6、未经批准建设的临时建筑。7、转租的期限超过剩余期限的。8、租赁期限超过临时建筑期限的。

法律依据：

一、《城市房屋租赁管理办法》第6条，未依法取得房屋所有权证件的;属于违法建筑的房屋不得出租。

二、《民法典》第七百零五条，租赁最长期限，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

8种租赁合同无效

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法律分析：租赁合同无效的情形：1、违章建筑的房屋。2、被确定为拆迁的房屋。3、未经竣工验收的房屋。4、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。5、未取得建筑许可证的。6、未经批准建设的临时建筑。7、转租的期限超过剩余期限的。8、租赁期限超过临时建筑期限的。

法律依据：

一、《城市房屋租赁管理办法》第6条，未依法取得房屋所有权证件的;属于违法建筑的房屋不得出租。

二、《民法典》第七百零五条，租赁最长期限，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

8种租赁合同无效

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法律分析：租赁合同无效的情形：1、违章建筑的房屋。2、被确定为拆迁的房屋。3、未经竣工验收的房屋。4、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。5、未取得建筑许可证的。6、未经批准建设的临时建筑。7、转租的期限超过剩余期限的。8、租赁期限超过临时建筑期限的。

法律依据：

一、《城市房屋租赁管理办法》第6条，未依法取得房屋所有权证件的;属于违法建筑的房屋不得出租。

二、《民法典》第七百零五条，租赁最长期限，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

8种租赁合同无效

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法律分析：租赁合同无效的情形：1、违章建筑的房屋。2、被确定为拆迁的房屋。3、未经竣工验收的房屋。4、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。5、未取得建筑许可证的。6、未经批准建设的临时建筑。7、转租的期限超过剩余期限的。8、租赁期限超过临时建筑期限的。

法律依据：

一、《城市房屋租赁管理办法》第6条，未依法取得房屋所有权证件的;属于违法建筑的房屋不得出租。

二、《民法典》第七百零五条，租赁最长期限，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁合同无效的几种情形有什么?

法律分析：根据我国民法典规定，租赁合同存在以下几种情形的，租赁合同无效：

1、租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。

2、当事人以虚构租赁物的方式订立融资租赁合同的。

3、合同当事人不具备相应民事行为能力的。

4、合同当事人意思表示不真实或合同内容违反法律规定的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

第七百三十七条 当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。

租赁合同无效的几种情形有什么?

法律分析：根据我国民法典规定，租赁合同存在以下几种情形的，租赁合同无效：

1、租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。

2、当事人以虚构租赁物的方式订立融资租赁合同的。

3、合同当事人不具备相应民事行为能力的。

4、合同当事人意思表示不真实或合同内容违反法律规定的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

第七百三十七条 当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。

租房人死亡怎么解除租赁房屋关系

一、租房人死亡怎么解除租赁房屋关系
1、租房人死亡原租赁合同就会自动解除了。因为合同的一方当事人不存在了，相应的权利义务也不存在了，属于因不可抗力致使合同目的不能实现而解除合同的情形。
2、法律依据：第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
二、租赁合同无效的情形有哪些
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效；
2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效 ；
3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效 ；
4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效 ；
5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效 ；
6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
三、出租人死亡，租赁合同是否有效
出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同 。
在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。 当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。

租房人死亡怎么解除租赁房屋关系

一、租房人死亡怎么解除租赁房屋关系
1、租房人死亡原租赁合同就会自动解除了。因为合同的一方当事人不存在了，相应的权利义务也不存在了，属于因不可抗力致使合同目的不能实现而解除合同的情形。
2、法律依据：第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
二、租赁合同无效的情形有哪些
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效；
2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效 ；
3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效 ；
4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效 ；
5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效 ；
6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
三、出租人死亡，租赁合同是否有效
出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同 。
在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。 当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。

什么样的租赁合同才能导致无效

租赁合同无效的情形有：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同无效；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

什么样的租赁合同才能导致无效

租赁合同无效的情形有：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同无效；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

什么样的租赁合同才能导致无效

租赁合同无效的情形有：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同无效；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

无效的房屋租赁合同具体都有哪些法律规定

法律分析：1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

无效的房屋租赁合同具体都有哪些法律规定

法律分析：1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。