合法的“借名买房”协议须满足如下条件：
首先，协议需经借出及借入双方签署；
其次，协议必须有效处理借名买房事宜，明确双方权益，否则仅视为借贷关系；
最后，购房过程中若出现下列情况，则该购房合同将被判定为无效：
1. 无民事行为能力者或限制行为能力者未经法定代理人同意与买方签订购房合同；
2. 一方以欺诈、胁迫手段签订损害国家利益的购房合同；
3. 一方乘人之危签订购房合同，如故意压低价格等；
4. 双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益的购房合同；
5. 未签订书面购房合同且缺乏证据支持的交易。
法律依据：：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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