购房首付比例规定：
初次购置商品房，商业贷款规定首付款比例一般为30%，但部分地方可能享有相应优惠政策，将首付降至20%或以下；
公积金贷款首付款比例相对较低，一些区域可达20%（90平以内）或30%（90平以上）。
二次购房的首付比例则需达到60%或以上。
三次及以上购房的首付比例可能进一步提高，部分地区甚至可能要求达到70%或更高，且部分银行可能不再提供贷款服务。
特殊政策方面，部分地区可能推出针对特定群体（如首次购房的年轻人群体、人才引进等）的优惠贷款政策，以降低首付比例。
需要注意的是，以上信息仅供参考，实际首付比例可能因地区、银行政策、房屋类型以及购房者资质等因素而异。
在购房之前，建议向当地银行或房地产交易中心咨询最新贷款政策与首付比例要求。
同时，购房者的信用状况、收入证明等因素亦会对贷款审批及首付比例产生影响。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第三十条商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第三十条商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。
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