通常而言，若买家拒绝执行购房合同，定金将不予返还。
然而，倘若因不可抗力或非买卖方因素致使交易无法进行，亦或是卖家原因造成买卖合同终止，此时买家有权要求退还定金，且如因卖家违约导致合同无法实施，则定金需双倍退还。
若为卖家首先终止购房合同，则购房定金同样需双倍退还。
法律依据】：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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