办理房产他项权利证书所需资料包括但不限于以下几项：
1. 房地产抵押申请书；
2. 申请人身份证明文件（含身份证）；
3. 婚姻状况证明（结婚证/户口簿或单身证明等）；
4. 贷款及抵押合同；
5. 房屋所有权证和土地使用权证；
6. 房屋估价报告或抵押物价值协议；
7. 如由他人代为办理，则需提供代理人身份证明以及具有法律效应的授权委托书。
法律依据：
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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