1. 房屋租售比是评估房地产市场健康状况的关键指标，它通过月租金与房价的比值来表示，计算公式为：租售比 = 月租金 / 房价。
2. 例如，假设大连某小区一套81平方米的电梯户型月租金为1600元，房价为每平方米1万元，那么租售比为：租售比 = 1600元 / (1万×81平方米) = 1：506。这个数值高于1：200的标准，表明投资风险较高。
3. 再以北环某小区为例，一套120平方米的住房，售价每平方米3000元，月租为600元，租售比约为1：600，远超国际标准线1：300，显示该地区房价泡沫严重。
4. 当年利率超过6%时，如果租售比超过1：200，投资购房将不合算。例如，手头有100万元，年利息收入可达6万元。
5. 相反，在北京购买一套100万元的房产，月租金通常只有约2000元，投资回报较低。
6. 某些地区租售比高达1：500至1：700，表明房地产市场泡沫严重，投资风险极高。详情
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