办理房产继承需按以下步骤进行：
首先，须至被继承人户籍所在派出所注销户籍并开具死亡证明；
其次，前往区或市级公证机构（原外销商品房至市级公证机构）办理继承权公证书，此过程中房产继承可分为遗嘱继承和法定继承两类；
再次，申请办理房屋过户登记，申请人应为继承人或受遗赠人；
最后，需注意继承房屋亦需缴纳税款，主要包括以下四个方面：
（1）继承权公证费：
按继承人所继承房地产评估价的2%收取，最低不低于200元；
（2）房地产价值评估费：
依据沪价房(1996)第088号文，根据房地产价值高低采用差额定律累进方式计算；
（3）房地产继承过户税费：
包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费及5元的权证印花税；
（4）契税：
法定继承人继承房地产无需缴纳契税，而非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属则需缴纳契税1.5%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
下载本文
