处理父母留下的房产继承事宜,首先需要到被继承房产所在地的公证处申请办理房产继承公证。这一过程需要准备多项文件,包括到被继承人所属派出所获取死亡证明,到其所在单位或居委会、村委会开具继承人证明,同时携带继承人的身份证明以及被继承人的房产证或其他证明文件。如果存在遗嘱,还需要提交遗嘱原件。
完成公证后,应前往房产交易中心继续办理房产继承手续。在交易中心,需提交房产证书、继承公证书、继承人身份证明及复印件、房屋所有权登记申请书等文件。根据房产评估价值,还需支付一定比例的继承公证费和房地产价值评估费。对于房产继承过户,还需支付合同印花税、登记费、权证印花税等费用。
在继承房产过程中,如果法定继承人超过一人,且房产仅过户给其中一人,需其他继承人书面同意放弃继承权利。如果是房改房或经济适用房,则还需提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》。若继承人无法亲自办理,需提供委托书或公证书,受托人还需提供身份证明。此外,若继承人为未成年人,则需提交监护人身份证明。
需要注意的是,法院判决继承房产的,还需提交法院判决书和协助执行通知书。在整个继承过程中,务必遵循法律程序,确保合法合规地处理房产继承事宜。
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