宁波房价必跌的理由如下：
1. 全国房地产市场整体呈现出降温趋势，如果国家的宏观调控政策进一步收紧，也会对宁波房价产生不利影响。
2. 近年来宁波的房地产市场过热，房价被炒得很高，同时政府也实施了一系列调控政策，包括限购、限贷、限售等，这些措施可能会导致市场需求下降，而供应量增加，从而导致房价下跌。
3. 宁波房价虽然跌了两年，但在全国范围内，依旧是排名前十的存在，宁波房价和宁波的经济，都排名靠前的。然而，现在宁波楼市待售二手房也达到了84000多套，楼市后面还有那么多的次新房即将解除限售，到时候宁波楼市的压力会更加明显。
4. 宁波那么多做生意的小老板，下半年都面临资金流的压力，到时候宁波楼市肯定会有一些企业老板降价卖房的。
请注意，以上理由只是可能导致宁波房价下跌的一些因素，实际情况可能更为复杂。投资决策需要综合考虑多种因素，包括但不限于市场趋势、个人财务状况、投资目标等。因此，建议在做出投资决策前，进行充分的市场研究和评估。
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