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和订金和压钱是一回事吗
2024-08-06 20:12:06 责编:小OO
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定金和订金并不是一回事,二者存在以下区别:
1、定金相当于预先交付的违约金,订金并不是惩罚性金额;
2、定金是一种担保手段,订金是一种支付手段;
3、定金的数额一般不超过总价款的百分之二十,订金的数额没有限制。
一、定金和订金的法律效力有哪些区别
定金和订金的法律效力有区别如下:
1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反;
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金;
3、订金的数额在法律规定上有一定限制,定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制;
4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。
二、租房定金交了房东违约如何赔偿损失
租房定金交了房东违约需要根据具体情况来进行赔偿。
具体如下:
1、没有按照规定交付租赁物的,可以要求继续履行合同。不能履行合同的,可以解除合同,要求出租人支付违约金或者赔偿损失;
2、房东违约的情况下应该双倍返还定金。
定金和订金以及意向金的法律效力不同,定金的法律效力更强更明确,无论是哪一方违约,都要付出定金数额的赔偿。而订金没有明确的责任说明,订金的赔偿更灵活,双方可以根据自己的损失要求对方赔偿。意向金和订金类似,法律责任也不明确。因此租客在租房前支付的费用一定写明是定金还是订金。
三、整形医院交了定金没做怎么退回
定金不能退,定金和订金两者中,定金不能退。
依据相关法律规定一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。而订金则根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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