承租房原则是是不可以买卖的。因为承租人只有使用权没有所有权。符合特定条件的,承租人可以变更。
一、租赁承租人有哪些法律类型
按照不同的分类标准分类如下：
1、以租赁房屋的所有权性质为标准可分为公房承租人与私房承租人。
2、以租赁房屋的用途为标准可分为住房承租人与非住房承租人。
3、以租赁房屋的租金依据为标准可分为执行政府定价房租标准的承租人及自行协商定价的承租人。
4、以形成租赁关系的原因为标准，可分为政策原因形成的承租人与市场原因形成的承租人。
5、以承租房屋人员的多寡为标准可分为单一承租人与共同承租人。
6、以房屋用途变化的情况为标准可分为居改非的承租人与非改居的承租人。
二、哪些情况下房屋是不可以转租的
1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。
2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；
未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
三、房东不能擅自进入房客门法律哪条规定
房客租房后是有使用权和隐私权的，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。房东在将租赁物交付承租人后，应当保证承租人的正常合理使用，未经承租人许可，不得进入租赁标的物，房东拿钥匙进出家门的做法违背了诚实信用原则。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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