商品房买卖合同须注意：
1、确认房屋产权问题，确认产权共有问题；
2、文字表述清晰准确，买卖双方身份责任明确；
3、房屋内部设施种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费明确约定；
4、房屋的户型、面积标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则明确说明；
5、明确各种税费的分担。
一、签买房合同前要注意什么问题
签买房合同前要注意的问题：
1、首先看开发商是否具备“五证”并验明；
2、使用规范的合同文本；
3、买期房要注意建筑面积的约定；
4、办理产权证的时间和交房时限；
5、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项；
6、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任；
7、看清计价方式与总价款及支付条款；
8、看清楚争议解决的方式；
9、明确贷款办不下来的话，双方的责任；
10、应该明确装修标准；
11、退房的责任。
二、如何避免二手房交易中的陷阱？
买二手房的交易陷阱的避免方法如下：
1、明确交房时间；
2、对于交易中的细节必须在合同中标准；
3、对于所有权的真实性一定核实；
4、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务；
5、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内；
6、在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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