西安鼎城悦玺的缺点如下：1、根据查询安居客网站得知，西安鼎城悦玺房屋质量难以保障，使用时间较久。2、周围生活氛围参差不齐，居住的大部分都是中老年人比较多，生活习惯都和年轻人不同。

1、贷款的年限有限：贷款的年限短的话，就意味着每个月的月供会更高，这样贷款人的还贷压力也就越大。2、房屋质量难以保障：使用的时间比较久了，因此房屋的质量也是难以保障的。

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西安鼎诚悦玺产权年限：普通住宅70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。鼎诚悦玺位于城内莲湖区西关正街与南小巷交叉口，由陕西鼎诚智和置业有限公司开发，物业公司是西安龙湖物业服务有限...

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商品房。西安鼎诚悦玺位于西安城西西门西关正街与南小巷交汇处东南角，该楼房在房管局进行的登记，是一个正规的商品房，不是回迁房。