应采用倒推法，即从人民审查立案之日起，向既往的时间倒推2年，这2年内发生的违约金没有超过诉讼时效；第三，当事人没有约定违约金或损失数额难以计算的，

法律主观：办理房产证有诉讼时效，诉讼时效是六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案...

一、逾期办理房产证的诉讼时效期限是几年1、逾期办理房产证的诉讼时效期限通常是三年。若合同约定了一次性债权性质的违约金给付方式，买受人请求出卖人支付逾期的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期...

法律分析：房产证超过诉讼时效，如果被告不主张已超出诉讼时效，不得自行适用诉讼时效规定；如果被告主张已超出诉讼时效，应驳回原告的诉讼请求。诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时计算。但是，从权利被侵害之日起，...

法律主观：根据《民法总则》的规定，逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，也就是3年。《民法总则》第一百八十八条规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。《商品房买卖...

双方可以通过协商方式约定赔偿责任，若违约方拒不赔偿，受害方可以上诉至要求支付违约金。逾期办理房产证一般分为以下三种情况：1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖...

法律分析：逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。延期办...

房产证超过诉讼时效当事人可以提出不履行义务的抗辩，由审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由；涉及到不动产物权和登记而返还财产的，不受诉讼时效。【法律依据】《民法典》第一百九十二条诉讼时效期间届满的...

法律分析：逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效,是3年。法律依据：《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民应当通知...

房产证超过诉讼时效，当事人符合起诉条件的可以依法提起诉讼。法律依据：《最高人民关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第二百一十九条当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民应予受理。受理后对方当事人...