1、他项权证过期有效，可以对抗第三人，他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。2、根据我国《民法典》的规定，担保有效期最长为主合同期满三年内有...

他项权证到期以后贷款也到期这本来就是顺理成章的，更加确切的来说，是意味着他项权证到期以后应该是把欠银行的贷款全部都偿还完毕了，因为这跟当初约定的债务清偿期的时间就是高度吻合的。否则，他项权证到期贷款到期...

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考)《城市房地产管理法》、...

担保合同是从合同，他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼，不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。法律客观：《中华人民共和国民法典》第四百一十...

严格来说，所谓房屋的他项权利，是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。三、房屋他项权证过了有效期的后果有什么房屋他项权证过了有效期的后果有：抵押权人可以将房屋折价或以拍卖、变卖该房屋...

法律主观：一、他项权证到期抵押权是否有效他项权证过期有效，可以对抗第三人。只是超过3年后没有了向主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。法律依据《民法典》（2021.1.1生效)...

有效的。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。过期只是超过3年后，就没有了向主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。

房产它他项权利证到期会自动解除抵押权情况说明：1、房地产抵押是对债权人进行的抵押担保，担保有效期最长为主合同期满二年内有效；2、担保合同是从合同，他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，方能使他项权...

如果债务人超过期限仍未清偿债务，他项权利人就可以行使抵押权了。他项权证到期2年后只要未注销，仍具法律效力，可以根据国家相关法律要件行使他项权利。他项权证只要未注销即有效，部分是支持这种观点的，不管是否抵押...

他项权证过期是作废的。时间长短主要是依据债务期限而定的。债务人逾期没有清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。房屋一旦作为抵押物抵押给他人，就需要通过偿还债务的形式来取回抵押权。在规定还款期限到期以前，都是...