对于在拍卖前就已经签订租赁合同的，购房者可以先进行协商解决，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。但是如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。房屋租赁是指由房...

法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决，但是整体来说希望不大，...

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同...

法律分析：法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决，但是整体来说...

协商解决可以通过协商的途径，让被执行人、承租人配合处理，争取理解；也可以与沟通，就存在的相关风险在拍卖公告（含竞买公告、竞买须知等，下同）中予以提示，或者与沟通对评估价、起拍价予以适当调整，尽量降低买入...

买到有租约的法拍房要区分两种情况来看处理方式：1、抵押设定在先，租赁设定在后根据《担保法司法解释》第六十六条第一款规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。依据“设立在先则...

如抵押权设立于租赁关系成立之前，若抵押物拍卖，则竞买人有权不再履行原租赁合同，要求承租人返还房屋。1､租赁抵押的房屋，最好办理租赁登记并取得抵押权人的同意。2､购买法拍房，如附带长租约，应调查...

法律主观：归买受人的。买卖不破租赁，拍卖也是。所以，拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益，承租人...

法律分析：拍卖房屋不可能存在永久租赁的情形。法律没有永久租赁权的规定，租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是续订期限不得超过二十年法律依据：《...