一般来说，二手房想要上市进行买卖交易的话，就一定得是没有房贷在身，也就是解抵押。很多房主会要求，＂你先付个首付，让我去把房贷还完＂，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：1、卖家不止有一笔贷款...

1、出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的；如果满五年不唯一只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65％与人所得税1％。2、出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同...

一、卖家不止有一笔贷款。你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地，进，拿不到房子，退，收不回首付。除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱。卖家拿到你的首付去还钱，但只是杯水车薪。二、...

总之，购买二手房使用首付款给房东解押存在一定的风险，但可以通过一些措施来降低风险。

先期你应该只是付了一个定金，现在客户不愿出钱解压，估计是房东不想卖房子子又不想承担责任，所以才这样操作。你认真看看合同，过户时间是怎么约定的，如果违约是怎么处理。如果合同有明确的约定，客户反悔可以起诉他双倍返还...

除了上面的情况，还有哪些二手房买卖的？1、中介“倒卖”的精装房。二手房，精装房，一天没有住过的房子，这种房有很大的可能是“倒房”，说白了就是房主急着用钱给放这种超低的价格，然后用超低的成本，用最差的...

这种做法是不合理也是不合法的。你完全有理由拒绝，也可以去消费者保护协会投诉，维护自己的合法权益。

有风险。像这种情况只有通过第三方机构如房产中介，可能安全一些，否则扯皮的可能性很大。同时还要到房管局了解一下具体情况，看是否真的没下来，避免上当受骗。

最好是找一个中介或者担保机构，解压在过户也是正常操作。

二手房解压是业主的责任与义务，买家没有此项义务，因为只有房产证才是交易的前提。在实行网签的地区，只有业主自己还贷赎证，买受人无法协助，因为交易资金要实行全额监管。在未实行网签的地区，买受人代替业主还贷撤押是有...