历史遗留问题的房屋确权应妥善处理，化解权属纠纷。由于各种原因，一些已登记发证或者未登记发证的宅基地及住宅权属存在争议，通过农村的房屋确权工作，按照不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则进行登记确权，纠正错误，解决权属纠纷。农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使...

超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记： 1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当时规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋...

由于历史原因，有些农民一家有几个房子。依据乡村宅基地推行“一户一宅”的现行，在土地确权的情况下，只有有一处房子可以土地确权，能够派发资格证书。并不是本集体组织组员基本建设的房子，尤其是一些非农户口的市民选购乡村的住房，这类房子是不合法的，都是没法申请办理确权登记派发资格证书。假如房...

而房屋的确权可以很好地解决这个问题。为了防止房屋被恶意侵占，如果使用面积和确权面积不相符的情况下，可以根据相关的法律法规，维护自己的正当利益。三：妥善处理历史遗留问题妥善处理历史遗留问题，化解权属假纷。由于各种原因，一些已登记发证或者未登记发证的宅基地及住宅权属存在争议，通过农村的房屋确权工...

农村自建房除了一户一宅之前建的以外，很多房产都是合法的。即使是无证建造的房屋也是违法的，但由于管理或历史问题等各种原因形成的一户多房，客观上默认是合法的。即使要求拆除，也必须给予经济补偿。如不要求拆除，可用于居住，直至房屋无住宅使用价值。其次，现在不能确认，不代表以后不能做产权。根据...

所谓的确权就是确定国土资源与房产管理局确定房屋的所有权，大确权和小确权是我们通俗的，大确权和小确权都是我们房产证的两个程序。“大确权”，是指在商品房买卖中，房地产开发企业已按规定了楼盘初始确权登记，领取《房地产权属证明书》，确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。“小确权”，是指...

宅基地有门牌号是可确权的。农村房屋满足这四个条件才确权1、权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。2、有合格的身份证明。有身份证、户口本(黑户不行)。

未取得产权的住宅，在一些地方还较普遍存在，有的是已建成了几十年、上百年，但由于各种原因，导致未取得产权。对这一类建成时间较长的未取得产权的住宅进行处理，也是农村不动产统一确权登记的主要目的之一，以消化解决一些历史遗留问题。笔者这里是对说得清住宅的来源，哪怕是历次清理遗留下的住宅和建成...

农村“房地一体”宅基地确权，是指农村宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋的所有权，实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书的新规。新规实施后，就不会再像过去那样，宅基地单独确权，房屋再另外确权，发两本证书。1、办理房地一体化确权登记，需要由房屋所有者前往土地管理部门领取宅基地使用权...