计算增值额的扣除项目：1、取得土地使用权所支付的金额；2、开发土地的成本、费用；3、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；4、与转让房地产有关的税金；5、财政部规定的其他扣除项目。（二）土地...

土地扣除项目：1.取得土地使用权支付的金额——适用于新增房地产转让和存量房地产转让；其中：土地价格+收购时按照国家规定支付的费用（契税）。2.房地产开发成本-适用于新房地产的转让；房地产开发费用-适用于新房...

第一步：先计算增值额。增值额=转让收入额-扣除项目金额第二步：再计算增值额与扣除项目金额之比。公式：增值额÷扣除项目金额第三步，分别计算各级次土地税额，如下表：第四步，将各级的税额相加，得出总税额。...

计算土地增值额的扣除项目：1、取得土地使用权所支付的金额；2、开发土地的成本、费用；3、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；4、与转让房地产有关的税金；5、财政部规定的其他扣除项目。综上所述...

存量房转让教纳土地时可以扣除的项目有(ACD）对于存量房地产转让，可扣除：1）房屋及建筑物的评估价格。评估价格＝重置成本价×成新度折扣率；2）取得土地使用权所支付的地价款或出让金、按国家统一规定缴纳的有关费用...

4、与转让房地产有关的税金；5、财政部规定的其他扣除项目。二、国家税务总局《关于房地产开发企业土地清算管理有关问题的通知》各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，、宁夏自治区国家税务局：为进一步加强...

计算土地增值额时税法允许扣除的项目。主要包括：（1）取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。（2）开发土地和新建房及配套设施的成本，包括纳税人房地产开发项目实际发生的土地征用及拆迁补偿费、前期...

根据《土地暂行条例》第六条规定，计算增值额的扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额。又根据《国家税务总局关于土地清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)第五条规定，取得...

土地清算扣除项目有哪些第一，根据《中华人民共和国土地暂行条例》第六条规定:“计算增值额的扣除项目”:(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开发土地的成本、费用;(三)新建房及配套设施的成本...

增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。三、土地扣除项目包括哪些土地扣除项目包括：1、取得土地使用权所支付的金额适用新建房转让和存量房地产转让包括地价款和取得土地使用权时按...