购买住宅产权一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起；商用房屋建筑权属用地年限为40年；经济适用房的使用年限为50年，自房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明。商住楼为何有70年产权...

商住楼有70年产权，只需商住楼建在住宅土地性质上，那么商住楼就有70年产权。1楼是用来做店面房的商业楼，楼上用于居民寓居的，产权必定是70年。不同的产权年限有什么区别①到期续费不同，产权是70年是能够直接续期的，40...

如果购买的商住楼，土地性质属于性质是住宅的话，那么，他的产权就是70年的。产权的使用年限要看当时所购买土地的性质，一般来说，商用楼都是综合用地或者是商业用地，产权使用年限都是40-50年左右。3、所有的使用年限都是...

1、关于商住楼70年产权的问题，是这样的，住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、还有根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》一般来说居住用地70年；工业用地50年；教育、...

商住楼如果所在的土地是住宅的性质，也可以有70年的产权，因为国家对于产权的要求是根据土地的性质来决定的，住宅的土地使用权限是70年，是从取得该土地的使用权之日开始计算，也就是从开发商拿地的时间开始进行计算，工业...

商住楼之所以有70年的产权，主要是由我国的土地法相关规定来执行的。商住楼是全国统一所执行的70年产权，但是如果是商业用地，那么土地的使用年限大多为40年或者50年左右。70年产权是从房屋取得土地使用权后开始计算的，而不...

“因为商住楼建造所用的土地属于住宅性质，因此拥有普通住宅七十年的产权。但通常情况下，商住楼大多使用综合用地或是商业用地，产权仅四五十年，而产权年限是从获得土地开始计算的，当交房的时候，产权最多只有四十多年。当产权...

法律主观：商住房的产权是四十年。居住用地的产权是七十年，但是，商住房是指在商业用地上建造的以居住作用为主的房屋，但是土地性质还是属于商业用地，所以，产权也低于住宅用地，只是四十年。法律客观：《中华人民共和国民法...

商住楼有70年产权，只要商住楼建在住宅土地性质上，那么商住楼就有70年产权，商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，可以做商业用房之外还可以用于居住的，一般1楼是用来做店面房的商业楼，然后楼上都是用于居民居住的，...

70年的商住楼属于住宅，因为商住楼所使用的土地是住宅性质的土地。一般情况下商住楼兼有商业和居住两种功能，底层或数层为商场、商务所用，其余楼层为住宅所用。商住楼与普通住宅存在很多差异，建议购房者选购时明确区分，在...