产权70年写的公寓是因为这类公寓的土地使用权为70年。在房地产市场中，我们经常听到“产权70年”的说法。这指的是土地使用权的使用年限，而非房屋所有权的使用年限。在我国，土地是国有的，个人或企业可以通过出让方式获得...

产权70年写的公寓大多可能是由于房子的开发设计属于公寓类型，但又是在住宅用地上建筑的，因此产权为70年。这种公寓日照标准和建筑间距无法达到国家相关规范要求，因此跟普通的住宅不同，大多是朝北的户型。70年产权公寓有一些优...

70年产权的房子属于公寓是因为开发商本身开发的就是公寓类型的房子，只不过土地的性质是住宅用地，产权年限也是70年。大家在购买公寓的时候一定要了解清楚具体的产权年限，现在基本上都会将产权70年的房子归为住宅类型的房子，...

首先是使用年限，合同上会写明40年或者70年。住宅公寓建在使用年限为70年的土地上，不具备商业公寓特征的，可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限相当于土地的使用年限。产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是...

我们明确一下，严格来讲，70年的公寓，他就是公寓，不是住宅，为了避免误会，我们就称之为70年公寓。之前也有称之为住宅式公寓，但是我认为这是营销时为了淡化他是公寓的称谓，为了让客户更容易接受。但是这个称谓很容易引起...

70年产权的公寓其实就是建在居住用地上的公寓，可以享受土地优势，本质上和商业公寓有着很大的差异。这些70年产权的公寓又可以叫做住宅型公寓或是公寓型住宅，而且可以落户、可以上学还可以用燃气，税费和贷款利率都可以按住宅...

它的产权也是与普通住宅一样都是70年。而且申请贷款的话，最多也只能申请30年。而那种商业公寓的产权只有40年到50年，它们的首付比率也比普通住宅高很多。所以不用介意住宅房产证上写的公寓，这种公寓和普通住宅就是一个...

上文说了，之所以被称之为公寓，是因为公寓对光照的要求要比住宅低。这类房子的特点是面积小、朝向不佳、南北不通透。还有的产权为70年公寓可能无法办理小孩入学，这需要购房者自己去相关部门核实了，这一点也是需要注意的。

只能通水电，所以在居住成本上40年产权的公寓要比70年产权的公寓成本高。3、税费不同购买普通公寓时，纳税要比住宅更多，特别是在转手公寓的情况下，需要缴纳的税费就更多了，所以普通公寓想要转卖是比较困难的，...

同一单元的安置房，有的是住宅有的是公寓，可能是由于以下原因：1.建筑结构不同。有的开发商在规划之初就有意将住宅当作公寓建造，但产权年限和住宅一样，都是70年。2.采光、间距等条件不符合住宅条件的，这种一般被称...