1、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共...

2、要注意房屋结构（1）二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，因此，我们要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致，房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋...

4、检查墙壁和地面是否有破裂。在购买二手房时，大家一定要检查房子的地面与墙面等质量问题，如果有轻微的裂缝修复后可以居住，如果裂缝与拐角形成45度角或者是垂直90度的角，那就表明房子的质量与结构有问题，在购买时一定要...

4、注意房屋是否违章或待拆迁买二手房时，要留意房屋是否为违建建筑，如果为违建建筑，则很有可能钱财两空。另外，买二手房尤其是老旧的二手房，要特别留意是否待拆迁。别以为房屋拆迁，自己就赚了，真这样的话，房主又为啥...

这个价格可以看出房屋的保值价。，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。。

居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。

另外，购买二手房时需要调查核实的情况须更加充分：1、一定要到房管部门查询房屋档案。2、仔细查验房屋质量及周边环境、市政配套等直接决定购房人入住之后生活品质的实际环节。特别是教育地产，一定要考察好要买的房子是否在学校...

因此，在选购二手房时，建议您特别注意以下一些问题：一、切实查明产权状况在二手交易中，产权证是*重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或...

买二手房子需要注意的事项主要有：一是看小区的位置和配套，要根据自己的需求去选择；二是看小区房子的规划设计，看他是否是布局合理、通风和采光是否到位；三是要查看小区和房子的交房时间和相关手续是否齐全等等。这些都...

购买二手房时一定要注意的事项有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费...