租赁转为投资性房地产分录 企业将原本用于生产商品、提供劳务或者经营管理的房地产改用于出租,通常应于租赁期开始日,将相应的固定资产或无形资产转换为投资性房地产.对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状态的建筑物,如果董事会或类似机构作出正式书面决议,明确表明其持有以备经营出租的空置...

东迈企业服务（上海）有限公司的注册资本最低要求，根据中国的公司法规定，一般情况下，有限责任公司的最低注册资本为人民币3万元。然而，具体的最低注册资本可能会因不同的行业、或地区而有所调整。在设立公司时，建议向当地工商行政管理部门咨询，以获取最准确的信息和指导。请注意，注册资本不仅是公司成立的门槛，也代表了公司的实力和信誉，因此应根据实际经营需求合理确定。我司办上海、深圳公司注册、代理记帐、企业变更、税务筹划、全国商标注册等服务！0元注册公司，18年行业经验的团队为您服务，专业效率高记账报税：一个公司2人维护，量身定制节税方案！如果您未能及时获得应答，您也可以来电咨询，1662176...

为了核算投资性房地产的价值的增减变动情况,包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产,企业应设置""投资性房地产""科目.采用公允价值模式计量的投资性房地产,还应当分别设置""成本""和""公允价值变动""两个明细科目.1、取得租金收入，借：银行存款。贷：其他业务收入，2...

如果没耐心看完下面具体解释，简单的说就是看所有全是否转移，未转所有权的就是经营性租赁，转移所有权就融资租赁。具体在企业中如何管理如下：一、融资租入固定资产核算 企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因...

转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人租入租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。目前，转租赁在房屋租赁中比较常见，由于承租人可能临时有意外情况发生，导致无法继续租赁房屋，但这个时候也不能提前退租，因此就会想要把承租的房屋转租给他人使用。一、转租赁是什么转租赁...

融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：(一)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。(二)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的...

融资租赁是指出租人根据 承租人对出卖人（供货商）的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，承租期满，货物所有权归属于承租人的交易。

回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。5、杠杆融资租赁 杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有...

融资租入的固定资产是可以转为投资性房地产的我不知道你们对投资性房地产用什么方法来计量，如果使用的是成本模式，只需要将融资租赁房地产的账面价值对应结转到投资性房地产的相关账户即可。如果是采用公允价值计量的话，相关处理会稍稍麻烦一点借：投资性房地产---成本（转换日公允价值） 累计折旧 ...

问题四:请问转租,转让和出租分别是什么意思? 5分 一 你好先说下转让费的问题--- 转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。 转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。 店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。 转让费数额可以...

融资租赁是指出租人应承租人（用户）的要求与第三方（供应商）签订供货合同，由供应商出资购买承租人选定的设备。融资租赁期满后，租金支付完毕，承租人按照融资租赁合同的约定履行全部义务，对租赁物的所有权没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，...