就是投资之后无法保证回报，像创业就属于单项投资。单项投资风险是指某一项投资方案实施后，将会出现各种投资结果的概率。换句话说，某一项投资方案实施后，能否如期回收投资以及能否获得预期收益，在事前是无法确定的，这就是单项投资的风险。

商业地产运营通常分为六个阶段，包括定位期、筹备期、进场期、启动期、运营期和稳定期。1. 定位期：这个阶段的主要工作是确定商业项目的业态经营定位和招商对象定位，提出具体的方案，包括商业的业态分配、铺位分割方式、要求等。2. 筹备期：在定位期之后，经营管理公司应对商户的招商对象进行筛选，并做好市场运营的宣传推广工作。这个阶段还需要完成自身架构的完善工作，例如建立信息部优化商户上游货源资料等。3. 进场期：这个阶段是开始进入施工和装修阶段，主要是完成商业项目的内部装修和设施安装。4. 启动期：在这个阶段，商业项目开始试营业…商业地产跟住宅等非经营性不动产相比，运营管理还是有很多门道的，可以说商业地产是大学生，住宅是小学生。这里聚焦说的是商业零售类的运营管理，不是包括泛商业地产里的酒店、写字楼、公寓。具体来说，一般一个购物中心的运营管理往大了说分为...

投资组合（Portfolio）：由投资人或金融机构所持有的股票、债券、衍生金融产品等组成的集合。投资组合的目的在于分散风险。 基金投资组合的两个层次 第一层次是在股票、债券和现金等各类资产之间的组合，即如何在不同的资产当中进行比例分配；第二个层次是债券的组合与股票的组合，即在同一个资产等级中选择...

建设项目全过程包括项目投资决策阶段，设计准备阶段，设计阶段，施工阶段及维护运营阶段，投资控制始终贯穿于其中，每一个阶段和环节都离不开项目费用的控制。全过程投资控制内容包括了项目各个阶段所涉及的所有成本和费用(如前期的土地成本和动拆迁费用)。同时，项目保修期内的运营费用也应作为项目实施阶段投...

投资项目一般分为六个阶段，立项、设计、招标、施工、验收、竣工六个阶段，详细内容如下：投资项目一般包括：立项（发改局牵头，咨询资质的单位编制可研或项目建议书，经评审通过后可基本完成立项，该阶段需土地、规划、财政等部门的意见或承诺）——设计（建委、建设局等建设口部门牵头，分初步设计...

1、天使投资就是指企业刚创办阶段，这时候投资的是一个项目或者一个Idiea，一般投资人主要看创办企业的这个人或者这个小团队是否具有成功的特质，这个时期的投资非常考验投资人的眼光，就像找对象结婚，结婚后能否幸福，就看你怎么选对方了。2、风险投资就是企业已经发展到一定的程度，有了比较完整的商业...

一方面，作为衡量基金收益的指标，DPI的优点非常明显，它真正体现了基金带给LP的现金回报，而不单单是停留在纸面上的富贵。另一方面，DPI在衡量基金带给基金LP现金回报的同时，也忽视了时间成本和具体基金产品的投资阶段及投资策略对基金收益的影响。市面上有些投资机构对DPI进行了更加细分的划分，将DPI分类...

股票大单买小单卖是指主力或机构在进行大量的股票买入，而一些散户正在将手中的股票卖出。大单买小单卖意味着主力机构正在进行吸筹股票的操作，让那些跟风的投资者或散户手中的股票卖出，从而集中到主力或者机构的手中。该类股票后期上涨的空间较大，投资者可在该阶段趁机适当买入。大单进小单出的目的股票...

4、风险投资（Venture Capital）：一般而言，当企业发展到一定阶段。比如说已经有个相对较为成熟的产品，或者是已经开始销售的时候，天使投资那100万的资金对于他们来说已经犹如毛毛雨一般，无足轻重了。因此，风险投资成了他们最佳的选择。一般而言，风险投资的投资额度都会在200万-1000万之内。

决策阶段，又称为建设前期工作阶段，主要包括编报项目建议书和可行性研究报告两项工作内容。对于投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。其主要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。2、勘察设计阶段 勘察过程：复杂工程分...

投资，指国家或企业以及个人，为了特定目的，与对方签订协议，促进社会发展，实现互惠互利，输送资金的过程。又是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。可分为实物投资、资本投资和证券投资等。前者是以货币投入...