购房者为了买到安全放心的房子，审核五证是至关重要的一个步骤。一、房产五证指哪五证(1)五证之——《国有土地使用证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北...

五证”是指：1、《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；2、《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；3、《建设工程规...

在京务工就业证、在京实际住所居住证明、全家户口簿、在京暂住证、户籍所在地无监护条件证。为保障符合条件的非京籍适龄儿童的入学需求，非京籍适龄儿童入学继续坚持五证审核，即法定监护人务工证、实际住所居住证、全家户口簿、在京暂住证、户籍所在地相关部门出具的无监护条件证明。参照教育部下发的《关于...

五证：在京务工就业证、在京实际住所居住证明、全家户口簿、在京暂住证、户籍所在地无监护条件证。为保障符合条件的非京籍适龄儿童的入学需求，非京籍适龄儿童入学继续坚持五证审核，即法定监护人务工证、实际住所居住证、全家户口簿、在京暂住证、户籍所在地相关部门出具的无监护条件证明。参照教育部下发的...

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“三表”是指：住宅面积实测表、竣工验收备案表、分户验收记录表。应答时间：2021-12...

在房地产市场中，预售商品房时开发商需要遵循一套严格的审核流程，以确保项目的合法性。这个流程涉及到五项重要的证书，合称为"五证"。首先，开发商必须获得《建设用地规划许可证》，这个证书由市规划委员会负责审批，确保项目用地的规划符合城市整体规划和环境保护的要求。其次，《建设工程规划许可证》同样...

一般是开发商先期缴了一部分地价款，如后期款项不能足额交付，就拿不到《国有土地使用证》，这是购房者办理产权证的一个重大隐患。(2)《建设工程规划许可证》的审核。规划局的《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，取得该证后方可申请开工手续。(3)《建设用地规划许可证》...

“五证”即：《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；二书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房地产开发中必须要具备的“一表”是《竣工验收备案表》。合起来即为3书。

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》...

③开发商想要拿到五证，房子必须经过层层审核，达标后，才能办理五证，因此，一般五证不全的楼盘，基本就是存在手续和质量问题，有关部门审核不通过，房企又着急回笼资金，才铤而走险，在五证不全时，还要坚持销售。那么这类房子，质量上存在的瑕疵会非常大。甚至以后也拿不到房产证，未来不能落户，房子也...