归物业管，物业管不住的话物业会报警，你只需要把情况反映给物业

阳台窗户外沿（外檐）属于你们那栋楼的全体业主所有，如果不是因他人擅自改装或其他直接行为导致水泥掉落，物业可以向业委会提交申请书，启动应急维修金。值得注意的是，物业费里一般是不含这种费用的，所以要督促物业按正常渠道...

所以你的房子已经过了保修期，可以联系物业来修理，但是费用需要你们自己出。

一、自家阳台外墙脱落责任是谁1、自家阳台外墙脱落责任情况具体如下：（1）外墙属于物业公司保养、维修的范围，因此物业公司承担相应的赔偿责任；（2）如果住户阳台的搁置物坠落造成损失，则由直接侵权人即该住户承担赔偿责任。2...

由物主负责。建议尽快维修。水泥:粉状水硬性无机胶凝材料。加水搅拌后成浆体，能在空气中硬化或者在水中更好的硬化，并能把砂、石等材料牢固地胶结在一起。cement一词由拉丁文caementum发展而来，是碎石及片石的意思。早期...

你可能没有表达明白你的问题意思，不知道你是不是想表达，你家阳台外水泥面开裂脱落算不算公共维修的部分，不用你自己去维修。根据《物权法》的相关规定，你家阳台按照产权属于你的独有的产权，不属于公权，所以公共维修...

一般来说，房屋超过5年，出现小问题都是自己负责。大的物业可以找人给你修，但是钱要你出。小的物业，一般不管，只能自己想法修补。不过要注意安全，不管出了什么事故，都是自己负责。

这个的话应该是属于刚交工的话，应该属于开发商的责任，如果过了保修期的话业主以及物业都要承担一定的责任的。

若是外面的抹灰面层掉了的话，保修期已经过了。若不是，则在保修期内。保修与否是物业公司与开发商打交道的事情。物业公司负有维修责任，当然是找物业公司了。无论是否在保修期内，物业公司应该都保修把。通常楼盘都有个...

公共阳台归物业管，自己的阳台是属于个人管。在楼房出现漏水情况的时候，如果是阳台、外墙以及屋顶等公共部位漏水，那么应该由物业来负责维修，但如果是因为业主装修或使用不当造成漏水，那应该由业主自行承担，另外，还有一种...