窗台外沿掉落算谁的在交房后，若业主未对自家阳台进行拆改，这就属于开发商和施工方的责任，是施工质量不过关引起的，应由他们进行维修，并赔偿车辆或人员的损失；如果交房后，业主有对阳台进行拆改，在出现这种情况后，得...

管。根据查询《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的应当事先告知物业服务企业，另外阳台、外墙以及屋顶等公共部位出现情况，由物业来负责维修管理，因此楼上装修水泥滴到我家阳台，物业管。

所以你的房子已经过了保修期，可以联系物业来修理，但是费用需要你们自己出。

阳台窗户外沿（外檐）属于你们那栋楼的全体业主所有，如果不是因他人擅自改装或其他直接行为导致水泥掉落，物业可以向业委会提交申请书，启动应急维修金。值得注意的是，物业费里一般是不含这种费用的，所以要督促物业按正常渠道...

阳台是属于公共部分，因为时间长了，水泥破损，钢筋外露的话，这种情况下是可以找该小区的物业来维修，小区物业资金不足是可以通过提取公共维修金维修的。

阳台外墙皮脱落开裂解决办法：1敲掉所有开裂水泥砂浆找平层2清理干净用防裂砂浆拉毛两道3用108胶活水泥砂浆抹找平层或者按照原装修设计恢复原样。注意搞好养护，严禁在阳台上超载存放杂物，严禁剧烈敲打阳台护栏板，确保养台...

阳台需要在做完防水层之后做一层防水砂浆作为保护层,这样可以保护防水层不被破坏!然后再用水泥增加一定厚度,贴瓷砖(注意这期间可以增加一道保温层,这样上下都可以做一层防水!)二、阳台下水管漏水谁负责阳台漏水分为两种情况，...

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

阳台顶棚如果出现老化水泥块脱落，你要找专业人员来维修一下，也就是说将之前旧的水泥给他彻底打掉以后重新粉刷一下，这样就可以改善阳台顶棚脱落的问题了。

别是一些老房子是极容易出现阳台外墙出现裂缝的问题，这种老房子外墙出现裂缝，也容易导致阳台渗水。解决方法：找物业给你做简单维修，就是在阳台外墙出现裂缝的地方给你刮上一层水泥砂浆，这是一种常规处理方法。3、阳台窗户...