合同里建设工程规划方案总平图没有公示,沙盘与实际不符,能以这个为理由退房_百度问一问

发布网友发布时间：2022-05-13 19:43

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热心网友时间：2023-10-23 16:50

摘要三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。咨询记录 · 回答于2022-01-12合同里建设工程规划方案总平图没有公示,沙盘与实际不符,能以这个为理由退房您好，我这边正在为您查询，请稍等片刻，我这边马上回复您~您好，很高兴为您解答。一般售楼中心有公示五证的哦。这个理由不能退房的。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷。七、存在合同欺诈等其他问题的。希望以上回答对您有所帮助~ 如果您对我的回答满意的话，麻烦给个赞哦~墙堵一半单元门属于设计缺陷吗？属于的，跟您的商品房买卖合同上的图纸不符合，可以要求退房或者赔偿的。希望以上回答对您有所帮助~ 如果您对我的回答满意的话，麻烦给个赞哦~开发商按施工图纸施工的，但现实中单元门就被店面的后面跟女儿墙堵了一半，合同里又没有公示建设工程规划方案总平面图，我能认为他欺骗了我们吗，故意不告诉我们设计缺陷？可以去房管局投诉的亲。不告诉属于欺骗行为的。希望以上回答对您有所帮助~ 如果您对我的回答满意的话，麻烦给个赞哦~