请教征收和拆迁的区别

发布网友发布时间：2022-05-13 00:52

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热心网友时间：2023-07-25 06:33

“征收”是一种具有强制性的国家行为，是国家为了“公共利益”而改变土地、房屋及其他不动产的所有权。征收房屋及其他不动产，则是指为了“公共利益”将原属于单位、个人所有的房屋及其他不动产征收为国家所有。因此从法律上讲，“房屋征收”属于国家行为，是一种行*律关系。
“拆迁”是一种民事法律关系，是建设单位出于非公共利益的目的，根据建设规划要求和*所批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民予以安置。建设单位与被拆迁人之间是以平等、自由的形式就因拆迁而造成的损失签订补偿协议的一系列法律行为。被拆迁房屋及其所有权随着拆迁行为的开始而“灭失”，但并不改变房屋所有权的归属。