发布网友 发布时间:2022-05-14 15:58
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热心网友 时间:2023-10-23 13:45
如果是同地段、房屋年龄相差不大、房屋质量都没问题的情况下,个人觉得还是六层的小破楼更值钱。为什么这么说呢?咱们先具体分析分析。
现在的高层大多在20层以上,小城市的高层也达到了30层。一梯一户或者一梯两户的高层比较稀缺,住起来的话也比较舒服。但是一梯三户或者两梯四户甚至多户的情况下,跟六层小破楼就完全没有可比性了。
首先以前大部分的六层住宅为一梯两户,并没有多大的公摊面积,户型也算得上方方正正。如果是一层出门实在是方便得不行,如果是六层,可能对于老年人来讲不太友好,上下都比较费劲。
现在国家正在大力发展老旧小区改造,以前没有保温层的旧小区,也开始加装保温层,涂刷新的外立面,更换下水道等措施,让老旧小区旧貌换新颜。
老旧小区大多占据着卓越的地理位置,比如小区附近的学校、商场等等。如果同样的地段,盖好的高层,单单是价格差也是不小的数目。
最重要的一点是,现在的高层很多物业不作为,电梯停电、坏了的事情常常发生,若是下大雨,电梯停上一天一夜也是常有的事情,甚至还会停水。
居住在10层以下还好说,年轻点还能上下楼,如果是居住在30层呢?上下一次,哪怕是年轻人估计也得去掉半条命,更何况的老年人呢?
如果居住在老破小,找个好点的装修公司,好好改造一下,屋里的居住环境也不会太差。
大家对老破小印象不好,我觉得还是对社区的整体印象不好,比如垃圾无人管理、小区私密性差、绿化不好等等问题。这些也都是比较现实的问题。
我的老家拆迁,协议是补偿多层两套,抓阄先给的一套是五楼,二楼要再等。到了2015年高层先完工交房,村里与我协商给我调换同面积高层并且层次让随便我挑。我毫不迟疑地拒绝了。
当时一是我对电梯不看好,电梯维修要摊钱,出故障指望爬楼那是自己找不利索。第二我考虑万一有个地震飓风火灾逃生是个问题。第三是高空虽说免蚊虫叮咬噪声少但非宜居环境不接地气,有点住水塔上的感觉。第四是高层维修,水电气暖管线维护业主费用大出血肯定无疑。五是想到建筑年限到期,开发商不赚钱不干,*能有那个么多资金折腾?
当时我也想到,计划生育*人口是逐年减少,房子需求也少,价格自然也就下来,再卖套房子不成问题。如今看来这个想法是错了,如果这么多高层拆不能拆,住不能住,再没有地可建房,那问题不是一般严重了。
但是高层电梯的使用年限也是我们应该关注的问题,有些电梯使用四五年后就会出现这样那样的问题,至于20年后,哪个更值钱,仁者见仁智者见智吧。
热心网友 时间:2023-10-23 13:46
小6层楼应该更值钱,因为高层住起来非常的不方便,高层的物业费也非常的高,所以人口老龄化以后小6层楼应该会更值钱,更受欢迎。热心网友 时间:2023-10-23 13:46
城市老破小六层楼会更加值钱。因为这种楼房拆迁的成本不是很大,维修的成本也不是很大,更有开发和投资价值。热心网友 时间:2023-10-23 13:47
高层住宅更值钱。因为现在的这些城市老破小6层楼,慢慢的会被确定为是拆迁,大势所趋是要建造高层住宅,这样可以提高土地的利用率,高层住宅更好卖,环境非常好,价格非常高,所以这种高层的住宅更加值钱。热心网友 时间:2023-10-23 13:47
如果是同地段、房屋年龄相差不大、房屋质量都没问题的情况下,个人觉得还是六层的小破楼更值钱。为什么这么说呢?咱们先具体分析分析。