房贷还款什么方式划算些!

发布网友发布时间：2022-05-14 21:00

共5个回答

热心网友时间：2023-10-30 02:07

房贷还款方式有两种：

等额本息：等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减；

等额本金：等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式；

简单的说，等额本息还款利息要多一点，等额本金还款可以节省一些利息，但前期的还款压力会大一点，比较适合有提前还款计划的。

热心网友时间：2023-10-30 02:08

建议等额本金还款吧，同时把还款年限改为10年，可以比20年的少还10W利息费用。
目前基准利率情况下计算如下：
20年等额本金第一个月还3080元，第二个月还3072元，以后每个月减少约12元。总还利息费用310473.33元。
10年等额本金第一个月还4413元，第二个月还4398元，以后每个月减少约15元。总还利息费用105673.33元。

热心网友时间：2023-10-30 02:08

还款方式如何这是阴人而异的，主要根据你个人实际情况考虑。房贷一般按揭还款。我推荐等额本息还款，因为这种方式对你每个月的花销没有很大压力。

热心网友时间：2023-10-30 02:09

等额本金，这样你的前期利息和后期利息，如果32万的话，20年差6万多利息，和等额本息，等额本金比他少6万多，但是怎么你都不合适，因为你的利息贵，7.5%，还不包括每年的上浮30%的利息啊，我就贷款上当了，是等额本息，每年现在大约1万的利息，真*郁闷啊，你仔细考虑考虑在贷款吧。

热心网友时间：2023-10-30 02:10

等额本金还一开始压力稍微大点，不过越来越轻松。等额本息就是一直还固定的钱。你可以综合考虑你的工资来选择还款方式。