买一套50万的楼,付了40万剩下10万要分期还,要还多少利息?

发布网友发布时间：2022-05-15 00:57

共5个回答

热心网友时间：2023-11-17 22:00

现如今买房子基本上都是采取贷款的形式，但是很多人其实并不知道如何计算自己的房贷。假设一套房屋的总价格是50万元，购买者已经付出了40万元了，还剩下10万元需要分期贷款，若是按照商业贷款的最高年限30年360期来计算的话，那么产生的总利息大约是85629元。

首先，现在的商业贷款买房，分期是从一年到三十年不等的，也就是说期数是从12期到360期，分期期数越多就意味着产生的利息越多。那么在我们上述的假设条件下，10万元的分期商业贷款，最少可以分12期，目前12期的LPR利率是3.85%，算下来每个月需要还大约8500元，而总利息则是约2097元。

若是按照五年的分期来算的话，那么就是60期，LPR利率依然为3.85%，算下来每个月需要还约1834元，总利息是10093元，而十年分期的LPR利率是4.65%，所以每个月需要还1043元，而总利息为25235元，分期二十年和三十年的LPR利率都是4.65%，每个月的还款金额分别是640元和515元，而总利息则分别是53785元和85629元。

从上述计算结果，我们不难看出，分期的年限越长，那么我们需要支付的利息也就越多，分期三十年的话，产生的总利息占了贷款金额的85%，所以是很不划算的，不过好处则是每个月只需要还500元左右，比起分期十年、每个月还款1043元来说，压力其实也是小很多的，毕竟现在大家的工资水平都不是很高，所以大家还是需要根据实际情况来做一下取舍。

热心网友时间：2023-11-17 22:00

利息应该是8万多，我这样计算也是按照商业贷款最高年限30年360期来计算的。

热心网友时间：2023-11-17 22:01

可能要还几千元的利息，因为现在的分期利息并不是非常多的，10万应该有几千元的利息存在。

热心网友时间：2023-11-17 22:01

大概需要还8万元左右的利息，从中可以看出利息真的是非常高的，而且有很多人根本承担不起

热心网友时间：2023-11-17 22:02

你要告诉我利率是多少，贷款的时间是多少，这样才能够算出来。