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小区物业管理分为哪几部门?

发布网友 发布时间:2022-05-14 06:19

我来回答

4个回答

热心网友 时间:2023-10-08 18:59

简单地说有:保卫(小区安全) 保洁(小区绿化) 公共场所管理(如停车场 游乐场等) 客服 工程维修 主要的就这几个 希望能帮到你

热心网友 时间:2023-10-08 18:59

一般住宅小区分为客服,工程,秩序,保洁和绿化,还有一个管理处

热心网友 时间:2023-10-08 19:00

根据著名管理专家谭小芳老师研究: (一)有单位名称和固定的办公场所; (二)有管理机构和同经营管理规模相适应的各类管理人员、技术人员; (三)有规定的注册资金; (四)有维修、服务和管理的规章制度。

热心网友 时间:2023-10-08 19:00

《小区物业管理(第4版)》主要内容:随着中国加入WTO的步伐日益临近,作为房地产售后服务的物业管理,也和其他行业一样,将面临着新的机遇和挑战。在我们打开国门迎接价廉物美的商品和服务的同时,我们也将迎来国际资本、先进管理和优秀人才的进入,这必然导致市场环境和竞争格局的相应调整。这就是所谓的“机遇和挑战并存”。
面对物业管理行业的发展现状,要使行业在参与国际化的市场竞争中保持优势,必须尽快培养一批熟悉物业管理的法规、运作方式和操作技能的人才。为此,谢凯等几位物业管理专家,把长期以来积累的管理经验,以问答形式编撰成《物业管理实务指导丛书》,旨在为物业管理行业的一线操作人员提供一套实用的工具书,给予他们有益的帮助、培训和指引。
(一)共用部位:一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等;
(二)共用设备:一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等;
(三)共用设施:一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等;
(四)其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等
指物业管理中公共性的管理和服务工作,是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。
主要有以下8项:
(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
(2)房屋设备、设施的管理;
(3)环境卫生的管理;
(4)绿化管理;
(5)配合*和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
(6)车辆秩序管理;
(7)公众代办性质的服务
(8)物业档案资料的管理
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