如果房产证上只写了一个人的名字，那么这个房子在法律是是属于夫妻共同财产还是个人财产呢？

发布网友 发布时间：2022-05-14 07:11

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热心网友 时间：2023-10-09 14:02

婚后所买的房产就一定会是夫妻共同财产吗?人们普遍都会认为，在婚后买的房子就是夫妻共同财产。

现实中有两种情况属于共同财产：
1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3.在夫妻婚姻存续期间，夫妻一方以个人财产购得房产，但夫妻双方约定房产证上只写其中一人的名但归属于双方的，该房产属于共同财产。

不属于共同财产的：
1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

新婚姻法中婚后买房的规定

婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

2、婚后夫妻一方以个人财产全款出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属其一方个人财产。

关于一方擅自卖房：
登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民*不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

热心网友 时间：2023-10-09 14:02

房产证虽然只写了一个人名字，但是如果是婚后购买的，还是属于夫妻共同财产。当然，是婚前购买的，就属于个人财产。

热心网友 时间：2023-10-09 14:03

房产证上只写一个人的名字，那么在法律上也不能断定这个房子是属于谁的，还是要看这个房子出资的钱是谁花钱购买的，如果是婚后两个人共同买的，就是只写一个人的名字，也是夫妻共同财产，如果是都是这一个人自己的钱购买的，那就是属于个人财产。如果是婚后一个人购买的，那也属于夫妻共同财产。

热心网友 时间：2023-10-09 14:03

房产证上只写一个人的名字，那么这个房子是法律是属于共同财产还是个人财产呢？这个不用这么一解释，现在法律有效的规定，只要是结婚以后的财产，就算夫妻共同财产，结婚以前的就算个人财产

热心网友 时间：2023-10-09 14:04

如果房产证上只写了一个人的名字，那么这个房子在法律是是属于夫妻共同财产还是个人财产呢？
房产证上只写了一个人的名字，那么这个房子在法律是不是属于夫妻共同财产，还要有一定的条件来决定。
如果房子是婚后买的，就是房产证上只有一个人的名字，房产也是属于夫妻共同财产。