货币的时间价值

发布网友发布时间：2022-04-21 21:21

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热心网友时间：2022-07-01 20:22

货币的时间价值是指使用货币按照某种利率进行投资的机会是有价值的，因此一笔货币投资的终值高于其现值，多出的部分相当于投资的利息收入；而一笔未来的货币收入（包括利息）的当前价值(现值)必须低于其终值，低于的部分也相当于投资的利息收入。
你这里没有给出利率,我就按10%的年利率来计算,将8年后售出获得的20万元折现:
折现值=20/[(1+10%)(1+10%)(1+10%)(1+10%)(1+10%)(1+10%)(1+10%)(1+10%)]=9.33万元
该项不动产收益率=(收益-投资)/投资*100%=-6.7%

热心网友时间：2022-07-01 21:56

设该不动产的收益率是R，则：
10*（1+R）^8=20;即，（1+R）^8=2;
当R=9%时，（1+R）^8=（1+9%)^8=1.9926;
当R=10%时，（1+R）^8=（1+10%）^8=2.1436;
利用内插可求得：R=（2-1.9926）/（2.1436-1.9926）*（10%-9%）+9%=9.049%（约等于9.5%）！

热心网友时间：2022-07-01 23:48

年收益率，一般算法，不考虑其它任何因素。20/8/10=25%