物业费收费标准
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发布时间：2022-04-21 21:22
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热心网友
时间：2022-05-18 13:48
物业费收费标准分为四级。物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费收费有四级收费标准，一级收费标准为1元/平方米.月（已包含税、费），二级收费标准为0.75元/平方米.月（已包含税、费），*收费标准为0.45元/平方米.月（已包含税、费），四级收费标准为0.35元/平方米.月（已包含税、费）。实际的物业费还需根据*指导价的标准收费，物业服务收费明码标价的内容包括：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。实行*指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行*指导价的，有定价权限的*价格主管部门应当会*地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
热心网友
时间：2022-05-18 13:48
物业等级划分及收费标准如下：
1、一级收费标准为：1.00元/月/平方米(已经包含了税、费)。
2、二级收费标准为：0.75元/月/平方米(已经包含了税、费)。
3、*收费标准为：0.50元/月/平方米(已经包含了税、费)。
4、四级收费标准为：0.35元/月/平方米(已经包含了税、费)。
《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
提问请问一下具体等级是怎么划分的
回答物业一级二级*的主要区别在于服务标准不同，各个地方都有具体的*问题，对于各个等级的服务标准都有详细的规定。不同的物业等级，其所收取的物业费是不同的。
除了物业服务等级之外，还有物业资质等级之分，具体如下：
1、一级物业
物业管理企业原则上应具备二级以上物业管理资质证书，或具备3年以上管理住宅小区经历的*物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员要具有大专学历。
2、二级物业
物业管理企业要具备*以上物业管理资质证书，物业管理项目经理要具有2年以上物业管理经验，70%以上管理人员应具备物业管理上岗证，70%以上物业管理人员要具有大专学历。
3、*物业
物业管理企业要持有物业管理资质证书，物业管理企业应拟定日常管理制度，按标准签署物业管理服务合同，物业管理项目经理应具备一年以上物业管理经验，50%以上管理人员应持有物业管理上岗证书。
提问请问一下具体等级是怎么划分？任意提高物管费不按等级收费可以不交物管费吗
回答你好，物业等级申请肯定是相关部门批准的，如果您觉得物业费收费不合理的话，建议向关部门去投诉哦，但是必须要有证据哦。但是拒绝交物业费肯定是不合法的，对方有权将您告上*
提问请问相关部门指的是哪个单位，具体投诉单位，请提供一下
回答投诉物业可找县级以上地方*房地产行政主管部门。对于物业企业存在的较大问题，业主可向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会，或开发商的投诉。
提问买房的时候签的物管费0.35现在提到了0.6元，而且不作为，不让业主我家停车，外面收费的可以停为此产生矛盾一直没有得到解决 ，就用这种方式希望得到解决，不是不交物管费现在已经起诉到法庭了我该怎么办
回答没有别的办法只能应诉，但是两件事不牵扯，各是各的噢
提问我们这个小区只有97户人占地面积才11000多个平方小区什么设施都没有，他们，可以任意提高物管费，这些老百姓业主根本无奈
回答你好，如果是这种情况的话，您只能去相关部门进行投诉，但是您拒绝交物业费这种情况的话，您的做法也不合法哦，双方都有错，但是一码归一码
提问想怎么提高物管费，我们就怎么缴纳，交了意味着就默认，是吗
回答您好，程序不是这样噢，需要投诉之后，如果属实的话*或者相关部门会按照正常程序进行相对部分退费解决噢，但是您拖欠物业费确实不合法的噢
