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房子按揭贷款流程是什么?

发布网友 发布时间:2022-04-21 21:19

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2个回答

热心网友 时间:2023-07-05 18:53

现在越来越多的人选择使用按揭贷款来购买房屋,因为这样可以不需要一次性拿出太多的买房款,从而缓解自己的经济压力,那么房产按揭贷款流程是什么呢?下面和小编一起来了解一下吧。
房产按揭贷款流程是什么
1、选择房产
买房人如果想要获得房子的按揭服务,那么在选择房产的时候就应该着重了解这方面的内容。另外买房人在广告中或者是通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款的时候,还应该进一步的确认开发商开发建设的房产是否获得银行的贷款支持,从而保证自己房屋按揭贷款的顺利进行。
2、贷款申请
买房人在确认自己选择的房产可以得到银行的按揭支持以后,应该向银行或者是银行指定的律师事务所了解贷款银行关于买房人获得按揭贷款支持的相关规定,并且提前准备好有关的法律文件,还要填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同
当银行收到买房人递交的按揭贷款申请有关的法律文件后,经审查确认买房人符合按揭贷款的条件后,银行会发给买房人同意贷款通知或者是按揭贷款承诺书。买房人就可以和开发商签订《购房合同》。
4、签订楼宇按揭合同
买房人在签订购房合同,并且取得了首付款的交纳凭证后,携带贷款银行规定的有关法律文件和开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,并且要明确按揭贷款的金额、贷款年限、贷款利率、贷款还款方式以及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
买房人、开发商和银行工作人员携带《楼宇按揭抵押贷款合同》以及《购房合同》到当地的房地产管理部门办理房子抵押登记的备案手续。
6、开立专门还款账户
买房人在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》以后,按照合同约定,在银行指定的金融机构开立专门的还款账户,并且要签订授权书,授权该金融机构从该账户中支付银行和按揭贷款合同有关的贷款本金和利息以及欠款。
以上是关于房产按揭贷款流程是什么的相关内容介绍,各位想要购买房屋又需要办理按揭贷款的朋友应该详细了解一下,这样在买房和贷款的过程中可以少走很多弯路,又可以省时、省心、省力。

热心网友 时间:2023-07-05 18:53

按揭房办理流程
1,首先就要确认,你要买哪个区域的房子
2,自己能够承受的房屋价格,以及每个月能够还多少
3,查询征信,有无逾期记录,确保能够顺利办理贷款
4,以上都无问题之后,就准备资料(身份证,户口本,收入证明;已结婚 双方身份证,户口本,征信;如离异,离婚证,离婚协议)
5,过户后,需提供契税*和房产证原件,剩余首付款支付凭证,以及授权银行办理抵押
6,等放款
7,还按揭
目前办理按揭房,利息是4.1%(基准利率),根据你自己的实际情况,上浮或者下浮,期限10-30年,等额本息
*银行各类贷款,二次抵押贷款,装修贷款,个人信用贷款,企业信用贷款,过桥,冲贷等多种产品。
特色产品: 自有资金,当天下款
一抵,二抵,过桥,冲贷 额度30-300万 利息低可面谈,期限1个月-1年,先息后本,操作灵活
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