购房合同可以典当吗？
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发布时间：2022-04-21 21:18
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时间：2023-06-30 06:55
生活中，总会有需求用到大笔资金的时分，比方家里采购轿车又或者是自个创业等。这些费用关于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办?很多人就想到了能够去银行贷款，多见的贷款即是房产典当贷款了。那么，假如没有房产证，用购房合同能贷款吗?
一、购房合同能贷款吗?
典当贷款有必要要有房产证才能够处理，期房按揭贷款是能够凭合同去处理贷款的。处理典当贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证实、贷款用处材料等。
1、一手房能够处理按揭贷款，凭典当合同、首期款付款证实、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，一般会由开发商供给阶段性担保，直到自己拿到房产证并办妥典当为止。
2、假如是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需求你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也能够是原银行)处理贷款，注意典当贷款是需求有资金用处证实的，买房、装修、买车等都能够。
二、办理住房抵押贷款需要具有哪些条件?
(一)申请材料
1、房产证(房子典当银行贷款中房产证、土地证是有必要要给银行典当的)。
2、权利人及爱人的身份证。
3、权利人及爱人的户口本。
4、权利人的婚姻证实(结婚证或民政局开具的未婚证实)。
5、收入证实(这个证实对房子典当银行贷款的贷款成功状况以及，最高的额度有比较大的影响)。
6、如房产证权利人有未成年孩童,请供给出生证。
7、如房产内还有银行贷款,请供给原贷款合同及最终一期的银行对帐单。
8、为提高房子典当贷款通过率,请尽量多的供给家庭别的产业证实，(如另处房产证、股市、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
(二)申请条件
1、我国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位接连作业满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位作业内容与上一单位一样，可累加上一单位的作业期限)及运营满一年以上的运营人群。
2、典当房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
3、房产假如二次典当，房子的典当榜首权利人有必要是银行。
4、贷款人需求有一套或一套以上名下所有权住宅(最少一套是本市所有权房)。
(三)个人房产
1、房子产权证、购房合同及*原件。
2、身份证原件、户口簿原件。
3、爱人身份证原件/房地产共有人身份证原件。
4、婚姻证实(结婚或未婚证实、离婚离婚证或*判决书、丧偶的逝世证实及产业公证书)。
(四)公司房产
1、房子产权证、国有土地运用权证、购房合同及*原件。
2、公司法人身份证实、法人授权委托书、经办人身份证原件。
3、公司营业执照复印件(加盖公章)、公司组织机构代码证(加盖公章)。
4、公司章程、股东会抉择/董事会抉择。
综上所述，没有房产证，凭仗购房合同能贷款吗?答案显然是否定的。依据处理住宅典当贷款需求具有的条件和所需求的材料，就能够知道，只是凭仗购房合同是很难将贷款处理下来的。自己假如需求处理贷款，是需求提早了解银行处理贷款的条件和请求的。
