夫妻两贷款买房要“注意”的事!你记住了吗?
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发布时间：2022-05-12 15:20
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时间：2023-10-11 16:04
主贷和次贷的学问
众所周知如今的房价是越来越高了，然而购房者对房贷额度的要求也渐渐变高。 而且要是你的个人征信相对较差的话，银行是会拒绝你贷款的，当然现在凭个人征信也很难过了，因此很多的购房者就会选择夫妻一起贷款买房贷款额度恐无法满足要求。 然而要是夫妻一同贷款买房时，对于主贷和次贷是很讲究学问的。 要是选择不当「银*贷」额度就会受到影响的。 今天小编要与大家普及的是，怎么选择主贷人更好，一定要谨记以下问题，有你意想不到的收获。
夫妻贷款要准备的
在夫妻共同贷款买房时需要准备哪些资料？1.身份证（需正反两面）。全部要复印件，一般一式三份。2.户口本：最前页、索引页、个人单页。全部要复印件，一般一式三份。3I.收入证明：由银行提供，借款人只需要在上边盖单位章。4.购房合同。5.结婚证（只要一个）。全部要复印件，一般一式三份。6.首付款收据。全部要复印件，一般一式三份。在买房过程中有哪些注意事项？1.签约双方都要亲自到场，因为涉及很多签约过程，如签合同、申请贷款、交易过户等，都需要夫妻双方同时到场。共同买房时，房产证上要写两个人的名字，双方都应亲自到场；如果一方因故不能到场，必须办理公证授权委托手续。2.银行会同时考察夫妻两人的贷款资质，由于是以夫妻名义共同申请贷款，所以银行会同时考察两人的贷款资质，办理相关手续也需要双方同时签字。3.办理过户 ，原则上要求双方到场
选择征信好的一方做主贷
征信 ：在夫妻一同申请贷款时，即便银行的审核是通过夫妻双方的征信下定论的，要选择主贷人征信较好的一方，即使次贷人的征信不是很好，也是有机会通过贷款的审核的，就是贷款额度和房贷利率会有一定的影响。 要知道，个人征信很好的情况下，不光能够很快通过房贷，还可以提升贷款的额度。 尤其是对于那些贷款买房的人，一般的银行便会要求贷款人为房屋买保险。 要知道 这保险可以包括在房产上发生一切意外，这样的话你就有机会减少财产上的损失，就比如说像自然灾害等。 再者就是 还贷的责任险， 像还贷责任险只保护主贷人所发生的意外及伤残的状况。 所以咱们在选择主贷人的时候，选择家里的顶梁柱来作为主贷人会更好，如此就能够减小还贷的风险了。
贷款的程序也很多
在申请贷款时，贷款人的年纪，银行也是很注重的，要是贷款人年纪过大，贷款人的年纪过小这都是银行需要三思的问题。 贷款人在贷款之前一定要依照银行的规定收入负债比率，想清楚本身可以获取的基本额度。 像房龄除了影响房屋出售的价格以外，更会直接的影响到贷款的*与利润。 所以在夫妻一同贷贷时，要注意年龄的问题，尽量选择年龄更小的一方来做主贷人。 最后一点在 办理夫妻一同贷款时，选择“主贷人”“共同贷款人”是很有讲究的，不光要要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还要住房贷款抵押物的房产全部中的一个。 最后总结：贷款并不是申请获批后拿到就是最好的，小编认为，一个合理的贷款应该是从多方面去考虑并得出的最终选择。卡神小组建议朋友们，不管是在申请房贷，还是在申请消费贷款，都要从多方面去分析，并得出可行性。只有这样才能更好的避免贷款所带来的风险。卡神小组在最后想对朋友们说，理性贷款、如期还款、履约守信的才是最好的贷款之道。希望这个资料对朋友们有所帮助
