问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

租房提取公积金对以后购房贷款影响吗

发布网友 发布时间:2022-05-12 12:29

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2023-10-09 03:09

租房提取了公积金对贷款的总额度会有所影响。根据各地*不同,影响的程度也不同,通常账户余额越多,可贷金额也就越多。

以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款额度的规定:贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额,计算公式如下:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。

贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方均在郑州市级(含县区,不含行业系统)住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市(含县区)住房、首次申请公积金贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。

扩展资料:

根据《住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

参考资料来源:郑州住房公积金中心——住房公积金贷款须知

热心网友 时间:2023-10-09 03:09

会有影响,会影响以后公积金贷款的额度。

只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理;

如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。

根据上述两种情况,可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

热心网友 时间:2023-10-09 03:10

首先,去年出台的住房公积金提取新政中,规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”,购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房,所以不存在影响提取公积金购房的问题。
目前公积金贷款中对于二套房的认定,是无住房记录、无贷款记录,以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以,租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。
一般,公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍,各地实际情况请咨询当地公积金中心)。
如果通过计算,在四项因素中,账户余额计算的公积金贷款额度,那么那就是个人最终能申请到的公积金贷款额度。所以,如果频繁提取公积金来支付房租,那么个人的公积金账户余额就会较低,导致总数降低,从而可能影响个人公积金贷款的额度。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
泰迪必备用品有哪些? 养泰迪狗新手需要准备什么东西 谁知道白色泰迪狗的生活用品需要哪些? 美国什么选举时间 离西双版纳最近的地州必去景点 技嘉945GCM-S2L ( 英特尔 945G )主板配什么显卡好 5年的台式电脑了想更新配置,反应速度有点慢。该如何提高,求大神指教... e2160超频设置 如何将多个excel表格合并成一个如何把多个工作簿合并成一个excel 上海社保最低比例是多少钱 用住房公积金租房以后还能不能用于贷款买房 苏州的购房政策及外地人是否可以在相城买房? 非苏州户口在相城买新房需要满足哪些条件? 相城区限购政策是什么? 外地户口在相城区购房需要满足哪些条件? 相城区购房要求? 非苏州户口在相城怎么才能买房? 现在在相城区买房需要什么条件? 在相城购房要满足什么资质? 在相城买房子需要什么条件呢? 在相城区购房需要满足什么条件? 个体工作者每年交3000元的农保和交5000多元的社保,哪个划算? 农保和社保是同样的吗? 无线会议话筒安全吗 电脑可以上网,但是登不上网页怎么办? 村干部每年交几千元是社保还是农保 闲鱼为什么很多只支持自提 为什么闲鱼卖家要求自提 一年一万多的这种社保叫什么社保呀?农村社保吗? 农保一年交12000元!和社保一年交12000元有什么区别吗? 用手机可以开通QQ空间吗? 关于LACP链路汇聚控制协议的问题 AR550C支持动态和组播吗 利用巧影软件做一个不一样的镜像分身术,简单易学 巧影分身术 急,大家好。再帮忙猜生肖:(从十二生肖里猜)浪子回头金不换,六畜兴旺心最善。是137期的!(脑筋急转弯) react渲染后怎么动态增加html 冰箱门关不严怎么维修 求助,react-native 怎么样显示带html标签的内容 甚么是股本是1共发行了多少股??流通股跟不流通股有甚么区分?为何有的股票全部为流通 平板存储类型 emmc什么意思 平板电脑存储类型是? 平板电脑的存储介质是Flash闪盘好还是固态硬盘好? 手机/平板电脑中的内置存储和外置SD卡有何 裤子让烟头烫了,能补吗? 苹果平板电脑储存类型,有闪存,有固态硬盘,请问闪存是什么意思,闪存和固态哪个好…… 西裤被烟头烫破有什么补救的方法么 现代计算机包括手机和平板电脑常用的存储介质包括哪些?它们之间的区别与联系 红蟳怎么清洗 裤子被烟头烫了怎么办