想把二手房卖了,有哪些细节需要注意的吗?

发布网友发布时间：2022-05-12 18:59

共4个回答

热心网友时间：2023-10-18 18:32

想把二手房卖了，其实还是有很多的细节需要注意的；首先我们要确定是不是要走中介卖房，如果不是那就是不走中介全款交易，这时候卖房子就比较的简单了！

如今二手房的买卖已经越来越多了，很多人买房子都会选择二手中介，但其实二手房的交易流程却非常的简单！#装修100问#

二手房不走中介全款交易流程：

具体的流程主要是：客户资质审核→查档→签署房产买卖合同→在合同约定时间内做资金监管→出监管协议→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→物业交割！

首先买者通过各种途径看房选房，如果对房子满意的话应该先去房管局查一下房主的身份证、房产证，确定房子属于房主的，并且没有负债和抵押，如果没有问题就可以讨论各种权力的转移以及合同签订的事项，协商完成就去房管局办理。

在办理的时候需要注意携带的证件：双方要带自己的身份证、户口本、婚姻证，卖方还需要单独带上售房的房产证原件，房管局对房子做出评估，交税，然后去窗口登记，填写卖家的银行卡等信息，并拍照。

去指定房管局指定银行办理资金监管手续，银行第三方监管把买房的钱存入上述卡号，带着银行的资金监管手续去房管局过户，三个工作日双方一起去房管局拿房产证，房管局还会开一个证明，卖方交给银行，这样就能领取房款了。

其实二手房的交易还是比较简单的，熟悉流程以后就可以自己去房产局办理，没有必要花钱去找中介，这样我们的房子价格也能卖的更好，不知道这样的二手房不走中介全款交易流程你学会了吗？欢迎留言！

热心网友时间：2023-10-18 18:32

一定要找大一点的中介进行处理，再找到买家后签合同时一定要写明如果因为买方问题导致房子不能正常过户，由买家负全责，还有要写清楚最迟过户时间。

热心网友时间：2023-10-18 18:33

第一、周围房价，第二、房子是否有保留价值，第三、房子的产权，第四、过户费用的承担，第五、税费谁承担。

热心网友时间：2023-10-18 18:33

把房子里面的卫生打扫干净，给人一种新房的感觉，调查好附近房子的价格，出价不要太高。