买二手房可以用公积金贷款吗?

发布网友发布时间：2022-04-21 19:41

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热心网友时间：2022-06-20 02:20

目前*是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：

1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；

2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；

3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；

4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

如果符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同到住房公积金管理中心就可申请贷款了。

热心网友时间：2022-06-20 03:38

公积金可以用来购买二手房，但能否使用公积金贷款要看购房者是否具备贷款条件，您可以参考以下关于公积金贷款的具体要求：

公积金贷款条件：

1.借款申请人的公积金在全国范围以内缴存；

2.近6个月连续缴存，可接受季度或半年连续缴存，目前为在缴存状态；

3.申请人及共有权人在全国范围内无未还清的公积金贷款；

4.申请人及共有权人信用良好，没有连续三次或累计六次以上的逾期记录。

受理近20年的房屋，如果名下有两套房产无论是否贷款均拒贷；

热心网友时间：2022-06-20 05:13

付费内容限时免费查看回答借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态；对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工；借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是*性贴息业务记录。提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足；补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

公积金贷款买二手房条件主要包括贷款对象、缴纳期限以及信用记录等三方面，所以你拥有公积金，那么也是可以申请购买二手房的，但是部分地区的*条件不一样，可能稍微有差别，也可以提前了解一下本地的相关*。

好的您稍等

提问买二手房贷款额度和新房，在贷款额度有区别

我

吗

回答答首付是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上。一般存在以下两种情况的首付比例：

1.首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2.使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

有的呢亲亲

第一套房会更加优惠

提问那实际问题，一个2005年建的老房子，154平，价格为120万，中介跟我说，公积金贷款只能贷款60万，是这样吗

回答您稍等这边计算比较麻烦

您准备贷款几年呢

提问现在账户余额43502，缴存基数9100，我和我媳妇一样，想夫妻共同贷款，年龄现在25岁，工龄3年，只想首付30-40万

回答这边您需要告诉我您买的这套房子的总价

还有您需要公积金贷多少

这边还是建议不通过中介提取公积金哈

热心网友时间：2022-06-20 08:11

公积金连续缴存一年以上，可以用公积金贷款
是第一套房的话应该可以
因为
你没取过公积金
好像最多可贷款70万-80万吧
我刚买的二手房
公积金贷的
不过房本没满五年
交了不少的税啊
希望对你有帮助

热心网友时间：2022-06-20 11:25

可以.购买以下房子均可申请公积金贷款：（1）公有住房；（2）集资建房或合作建房；（3）经济适用住房；（4）商品房；（5）上市出售的已购公有房和经济适用房。具体流程到公积金管理中心咨询一下，因为各地的规定有所不同。