如果自己给别人当了担保人,自己还可以拿住房公积金买房吗
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发布时间：2022-05-13 09:02
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热心网友
时间：2023-08-20 11:24
做了担保人是不影响本人的公积金贷款的。
以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条 贷款条件
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明。
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清。
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月。
4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式。
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
扩展资料
住房公积金贷款的主要优势有以下：
1、公积金贷款利率优惠
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。
而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
2、公积金贷款还款更加方便灵活
用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划。
方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。
3、公积金贷款对所购房产的*性更小
目前各大商业银行对于二手房贷款的*条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。
但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的*就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
参考资料来源：百度百科--住房公积金贷款
参考资料来源：郑州住房公积金--住房公积金贷款须知
热心网友
时间：2023-08-20 11:25
如果你为他人50万元（假定）的贷款作了担保人，现在你自己要申请公积金贷款30万元买房，银行审查时先要看你的经济能力有多大，并按照80万的金额来审批你30万的贷款。如果你的还款能力足够强，银行会审批通过，否则银行很难通过。.
如果你在作担保人之前已经申请了公积金贷款，目前处于正常还款阶段，那你可以提取你公积金帐户内的余额，用于偿还你自己的公积金贷款，这一点与你作了他人的担保人没有关系。
热心网友
时间：2023-08-20 11:25
公积金贷款申请条件：
1.借款人及所在单位已连续6个月以上按时足额缴存住房公积金；
2.借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕；
3.个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
热心网友
时间：2023-08-20 11:26
